由于中國的房地產市場還處于發育的初期階段，大華毛坯房面積，**的主要職責就是要保護房地產市場，促進房地產市場的正常發育。中國房地產市場表現的不成熟性和諸多幼稚性，大多與市場發育不成熟有關，因此，**的重要職責就是保護和引導房地產市場的發育，而不能將它一棍子打死。當然，**保護和引導房地產市場的發育，并不意味著**要直接參與或代替市場，而是要保持**的獨立性。如果**直接參與市場，就難以保持其公正的“裁判員”身份，就難以制定公正客觀的規則和制度。不少地方**熱衷于搞經營城市。經營城市本身無可厚非，大華房地產報價，但一些**借經營城市之名，實則行開發房地產之實，或站在開發商的立場上搞舊房拆遷、圈占農民土地，大華住宅地址，再加上長期以來，中國的土地實行批租制，沒有采取公開的競價招標制度，導致土地市場的混亂，因此，也需要轉變**職能。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾**的書面文件，具有法律效力。

房地產作為商品同任何商品一樣，[2] ?是使用價值和價值的統一體。根據馬克思主義經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。房價在這里之所以說是“基本上”，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房價是一個復雜的經濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建筑物的價格，中南大華，房與地是不可分割的統一體，房價是這個統一物的價格。房屋建筑物是人類勞動的結晶，具有價值，這與一般商品價值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動產品，一方面，原始土地是自然界的產物，并不包含人類勞動在里面，其所以具有價格是因為土地壟斷引起的地租的資本化。

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