凈高控制1、規(guī)范要求
目前全國對辦公樓建筑的規(guī)范比較常用的的是JGJ67-2006《辦公建筑設計規(guī)范》，其中對辦公樓凈高的要求是這樣規(guī)定的，辦公室凈高：一類辦公建筑>=2.7m，二類辦公建筑>=2.6m，三類辦公建筑>=2.5m，2、案例解析
辦公樓1：層高4000。梁高h=800。凈高2740。
辦公樓2：層高3850。邊梁h=1000。框架梁h=550,（寬扁梁）。凈高2700。辦公樓3：層高3900。梁高h=550（寬扁梁）。凈高2700。3、影響因素
1.影響因素一：梁高，如上。
2.影響因素二：設備層的高度。
下面列舉一下高層辦公樓中設備空間的內容及通常高度要求。進水管：100（加保溫180）回水管：100（加保溫180）空調冷凝水管：50（加保溫100）消防噴淋管：（80-150）強弱電線槽：（可避開）
燈槽結合空調出風口回風口設計，注意避開線槽風管風管：（高寬比較大可做到1：4）
走道機械排煙得風管比較小，房間機械排煙的風管要比較大，影響凈高。（結合2)吊頂：80
3.影響因素
地面做法
一般高層辦公采用架空地板：在結構標高上100（100-150）。在幾個因素中，設備層內部管線可以相互避開，但是由于高層辦公中對環(huán)境的要求都很高，所以大部分管線同時存在。另外結構梁高和設備層可以結合控制，幾個辦公樓均采用了普通框架梁，利用了管線穿梁的技術，在結構中，穿梁洞口直徑一般控制0.3h，若大于1/10h及100結構需加固。水平間距中到中3D(h為梁高，D為管直徑)，例如：寬扁梁（550高的梁）一般較大穿洞直徑150。
800高的梁能穿管的較大穿洞直徑250。
排煙方式
1、規(guī)范要求新版規(guī)范-2006年版（民用建筑防排煙技術規(guī)程）（上海市）自然排煙時的規(guī)范要求
1.小于100平方米：無排煙要求。（全國，上海市）（地下室：全國：2%（4條限制）(p15)
當辦公樓及辦公空間小于300平方米或走道機械排煙時，對開窗無要求。2、案例解析
辦公樓1：走道機械排煙，房間不做分隔時情況下，加房間機械排煙。下懸窗。
辦公樓2：走道機械排煙，房間不做分隔時情況下，當時可以滿足老規(guī)范，但開啟窗不是均布，有局部不能開啟窗戶房間，局部加房間機械排煙。下懸窗。
辦公樓3：走道機械排煙，房間自然排煙（辦公隔間小于300平方米并且每間隔間的自然排煙有效面積達到2%）。平推外開窗開啟扇均布。
四、橫向安全欄桿的應用比較這是安全的一個**，但是對于辦公建筑往往是影響其室內裝修效果的，現申請公樓也是巧妙的進行了設計。1、規(guī)范要求
《民用建筑設計通則》中規(guī)定高層臨空欄桿不低于1.1米。2、案例解析辦公樓1：借用玻璃幕墻分隔。
辦公樓2：沒設（采用安全玻璃，是否滿足要求）。辦公樓3：另設，在幕墻豎向構件之間加橫桿。
高層電梯的個數及控制方式應用比較辦公樓1：五臺電梯，標準層1600，10層。未分區(qū)
辦公樓2：九臺電梯，標準層1800，25層。分區(qū)。標準層1800，25層。九客一消，其中四臺高區(qū)，四臺低區(qū)。低區(qū)電梯中間層直接設機房。土建控制。
辦公樓3：六臺電梯。標準層1300，24層。五客一消，其中三臺高區(qū)，兩臺低區(qū)。電梯程序控制。
隨著中國的城市化進程逐步加快，高層辦公樓在各大城市乃至中小城市也會越來越多。本文希望通過對上海**辦公樓標準層設計的一些應該注意的問題的列舉和比較，能夠對高層辦公樓的標準層設計能夠提供一些可以借鑒的經驗，陽臺護欄高度是這樣規(guī)定的：
六層及以下的樓層應不低于1.05米；六層以上不低于1.1米；高層建筑應不低于1.2米；這些高度是從陽臺地面至欄桿扶手的垂直高度；如果欄桿底部有可踏部位，這個高度應從可踏部位算起。
家里有小孩，就要特別注意，別讓小孩搬椅子踩著爬上欄桿。較好做個隱形防盜網得了。4.1.2樓梯梯段凈寬不應小于1.10m.六層及六層以下住宅,一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m.注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離.4.1.3樓梯踏步寬度不應小于0.26m,踏步高度不應大于0.175m.扶手高度不應小于0.90m.樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時,其扶手高度不應小于1.05m.樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.llm.4.1.4樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬,且不得小于1.20m.樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直

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