泰國置業(yè)時的對于匯款要求跟在國內(nèi)直接買房有些許不同，對于匯款這方面國家政策也有一定的限制，所以在匯款前需要做一些適當(dāng)?shù)牧私猓?/span>

匯款
a)匯款；從國內(nèi)匯款到泰國，需要注意的是中國公民的外匯上限為每人每年5萬美金。如果購房的金額高于5萬，則需要動用買方的親朋好友一起匯款，匯款時請注明款項的使用目的為購買曼谷的公寓，有的朋友所在的地方銀行由于管制的原因，無法注明以買房為目的的匯款，也可以與泰國方銀行提前溝通好，等到辦理境外匯款證明時在寫一份變更目的的證明即可。

b)現(xiàn)金支票；資金到位后，就可以去銀行開現(xiàn)金支票了，如果是一手房，支票的收款人注明為開發(fā)商公司名，注意有的樓盤只需要一份現(xiàn)金支票，金額包括支付房款，物業(yè)物管費；有的樓盤開發(fā)商和物業(yè)作為兩個公司，房價的部分和物業(yè)部分需要分開支付，所以需要兩張現(xiàn)金支票。如果是二手房，則寫原戶主名字。

c)境外匯款證明；如果購房金額大于5萬美金，則需要銀行開據(jù)一份外幣兌換轉(zhuǎn)賬表證明：境外匯款證明。這個是在土地廳過戶時必須的文件，其作用是證明你的資金來源沒有問題，所以有的客戶自己在泰國有一定量的泰銖，或是從國內(nèi)帶現(xiàn)金到泰國兌換為泰銖，泰國房產(chǎn)投資流程，都是無法在土地廳過戶，不能用作買房的！

   泰國曼谷市區(qū)公寓項目一般都是面積25平米起，總價在100萬元以內(nèi)，同等地段較之國內(nèi)相比只有三分之一甚至更低，加上理想的投資回報，因此國人對于曼谷公寓可謂喜愛有加。

全額買房辦理手續(xù)： 

1、選定自己喜歡的公寓，支付一定數(shù)額的定金； 

2、憑訂房協(xié)議在泰國任意銀行開通賬戶； 

3、轉(zhuǎn)賬到泰國賬戶，標明“購房用途”； 

4、付合同首付款，與開發(fā)商簽訂購房合同； 

5、與開發(fā)商查房，確定無誤； 

6、將余款付清，去土地廳過戶 

稅收方面上海玖拾營提示各位，泰國房產(chǎn)投資流程，在泰國置業(yè)需要交付的稅款與國內(nèi)并不完全相同，這點業(yè)主要記住： 

新房或者未過戶的一手房，無按揭的情況下僅收取2%的過戶費；而在有按揭的情況下，還需要額外加1%的抵押手續(xù)費。 

購買二手房在無按揭的情況下，要收取2%的過戶費，3.3%的特種商業(yè)稅（持有5年以下才需要），個人所得稅1%和1%的抵押手續(xù)費，0.5%的印花稅。 

以下兩種情況特種稅可減免： 

在房產(chǎn)持有超過5年的情況下可以減免； 

業(yè)主戶口落在房產(chǎn)上超過一年可減免。 

   2017年曼谷地價預(yù)計將上漲10-30%，帶動著房價也將有9-10%的增幅，作為房產(chǎn)投資中最主要的因素——地段一直是人們所重點關(guān)注的，作為曼谷主要的住宅區(qū)（約占整體的31%），素坤逸區(qū)集中了超過60%的中高端公寓，未來也將有超過80%的新建公寓位于該區(qū)域。

   而PARK24項目就坐落于曼谷市高級住宅區(qū)——素坤逸區(qū)，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，更是擁有曼谷市內(nèi)大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設(shè)置落地窗，能輕易遠眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業(yè)區(qū)中心，項目周邊環(huán)繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業(yè)辦公樓等配套設(shè)施，歐美外國人多居于此，領(lǐng)略到國際化的市場氛圍。

   該項目一經(jīng)推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產(chǎn)投資門檻降低，很多中產(chǎn)階級也積極投身進入，而PARK24項目則滿足了一切層次消費者的投資需求。

1.小面積， 低總價， 符合首購族需求
2.穩(wěn)定的出租市場，可預(yù)期的增值空間
3.自住投資皆合適的產(chǎn)品定位
4.國際化的城市，泰國房產(chǎn)投資流程，國際化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個加推的項目已經(jīng)代表了一種地位，加上所屬開發(fā)商為泰國知名建筑商Proud Real Estate以及國內(nèi)代理商玖拾營房產(chǎn)的品牌口碑，無疑又是一個有力的保障。市中心原有成熟商圈吸引到項目入駐，項目入駐則將帶動周邊商圈的再一次升級。

   上海玖拾營房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，是一家專業(yè)領(lǐng)先的房地產(chǎn)營銷機構(gòu)，是由多位全國知名房地產(chǎn)營銷企業(yè)的骨干共同組建，懷揣著改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷秩序的熱忱，以數(shù)百例大牌項目的實戰(zhàn)營銷總結(jié)，嫁接互聯(lián)網(wǎng)+時代的運作理念，企圖為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市場之間創(chuàng)造更安全、創(chuàng)新、高效的營銷服務(wù)橋梁。

   公司主營房地產(chǎn)經(jīng)紀：房地產(chǎn)營銷策劃：企業(yè)管理：品牌管理：商務(wù)信息咨詢：會務(wù)服務(wù)：展覽展示服務(wù)：禮儀服務(wù)：設(shè)計：制作及發(fā)布各類廣告：日用百貨：數(shù)碼產(chǎn)品：工藝禮品：辦公用品：家用電器、建筑材料的銷售。

   公司服務(wù)運營項目涉及投資、住宅、辦公、商業(yè)、海外配資、置業(yè)移民、金融產(chǎn)品等多個領(lǐng)域。憑借不斷創(chuàng)新的思想與對消費需求的深入洞察，以及大量的資源網(wǎng)絡(luò)，在互聯(lián)網(wǎng)+金融這個嶄新時代中，希冀成為優(yōu)秀發(fā)展商的最佳合作伙伴。