中泰兩國已于2014年7月，批準了2015至2022年交通基礎設施戰略規劃，將投資約145億美元用于新建和修復14條雙軌鐵路線，以及更新鐵路基礎設施，確定同中國合作修建廊開至曼谷以及曼谷至瑪達普港的標準軌高速鐵路，全長873公里，總投資達到150億美元。待高鐵完工后，從中國昆明至曼谷所需時間將被大大縮減，屆時又將吸引大量國民到物價低的泰國居住生活。

   泰國作為此次戰略的重要節點，無疑也是當之無愧的直接受益國，通過中泰兩國在多領域開展緊密合作，泰國買房付款流程，泰國經濟必將迎來一次質的飛躍，帶動著包括房產在內的多項目受到全球投資者的矚目，吸納更多外資的注入，形成良性循環。

泰國的房產擁有很多的優點：

1、總價不高，首付較少

2、易貸易租，以房養貸

3、永玖產權，基業長青

4、度假圣地，消費較低

5、高層互動頻繁，雙邊關系友好

泰國現在是中國房地產投資的第五大熱門目的地。報告指出，在2010年時候，幾乎很少有國人在泰國買房，直達去年根據泰國移民局的統計，中國游客人數從達到122萬且一直在增長，2017年預計將吸引900萬-1000萬國內游客前往泰國旅游。泰國現在的房產更多的是仍在發展階段， 具有相當高的租金收益率誘惑，就與中國現在的相比，租金回報率6至8%的曼谷遠超國內一線城市的平均3%，加上近幾年穩定10至14%的增幅，一切都在等待偉大的繁榮。

   泰國置業自然離不開簽訂合同，而簽合同的重要性不言而喻，從細節到整體都需要一個仔細的審視過程，對于擴展條款更是需要認真檢查，以免有不必要的疏漏，那么簽訂合同的時候都有哪些要點呢？

1. 時間范圍
   合同應當有時間范圍，明確規定施工建設的開始日期以及竣工日期。
檢查所有擴展條款，看看是否有給予開發商延期幾個月完工卻又不受任何懲罰的條款。

2. 價格及標準
   合同應當明確房產價格、付款條件和付款方式，施工完成后面積可能發生改變，因此應對竣工房產進行面積核算。同時，謹防未與房產開發商交涉過的額外費用，對合同中所涉及材料的清單都要擬出，方便檢查。

3.違約行為
  “立即解除合同并扣留買方已支付的款項”這樣的合同條款很常見，泰國買房付款流程，但買方應當盡量要求在合同中約定預留一段時間以便彌補違約過失。
確保如果開發商由于無力償還債務或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。

4.延期交房情況
   如果延期交房，買方應獲得賠償金。通常從在后一次付款中抵扣。賠償金在泰國相當高。對于公寓，至少是房產總價*0.01%/天；

5.糾紛解決
   在簽訂協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。
 很多事情都是未知的，所以合同中要有相應的“退出條款”以免計劃生改。
合同中應有仲裁條款，以便解決各種糾紛。相比司法訴訟，仲裁所需成本不高，過程不繁雜。

   2017年曼谷地價預計將上漲10-30%，帶動著房價也將有9-10%的增幅，作為房產投資中最主要的因素——地段一直是人們所重點關注的，作為曼谷主要的住宅區（約占整體的31%），素坤逸區集中了超過60%的中高端公寓，未來也將有超過80%的新建公寓位于該區域。

   而PARK24項目就坐落于曼谷市高級住宅區——素坤逸區，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，泰國買房付款流程，更是擁有曼谷市內大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設置落地窗，能輕易遠眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業區中心，項目周邊環繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業辦公樓等配套設施，歐美外國人多居于此，領略到國際化的市場氛圍。

   該項目一經推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產投資門檻降低，很多中產階級也積極投身進入，而PARK24項目則滿足了一切層次消費者的投資需求。

1.小面積， 低總價， 符合首購族需求
2.穩定的出租市場，可預期的增值空間
3.自住投資皆合適的產品定位
4.國際化的城市，國際化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個加推的項目已經代表了一種地位，加上所屬開發商為泰國知名建筑商Proud Real Estate以及國內代理商玖拾營房產的品牌口碑，無疑又是一個有力的保障。市中心原有成熟商圈吸引到項目入駐，項目入駐則將帶動周邊商圈的再一次升級。

   上海玖拾營房地產經紀有限公司，是一家專業領先的房地產營銷機構，是由多位全國知名房地產營銷企業的骨干共同組建，懷揣著改變傳統房地產營銷秩序的熱忱，以數百例大牌項目的實戰營銷總結，嫁接互聯網+時代的運作理念，企圖為房地產開發企業與市場之間創造更安全、創新、高效的營銷服務橋梁。

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