對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進屋性檢測以及加固處。
1、達到使用年限擬繼續使用;
2、用途改變或使用需求增加;
3、使用環境改變;
4、遭受災害或者事故;
5、存在較嚴重的質量缺陷;
6、出現影響結構性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8、對可靠性有疑。
房屋檢測主要內容——一般檢測單位在具測實施中，具體做如下檢測工作： 1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析。 2）考證房屋歷史沿革，保護部位及保護要求； 3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙； 4）結構體系復核檢測； 5）構件尺寸和配筋復核檢測； 6）結構材性檢測； 7）房屋完損狀況檢測； 8）房屋傾斜及沉降測量； 9）結構驗算與性分析； 10）抗震性能評估； 11）出具報告。

房屋建筑工程檢測服務范圍：
      1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
      2、功能：民用建筑、工業建筑；古建筑等；
      3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構；
      4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、層建筑。
二、服務項目內容：
     1、（可靠 ）性檢測
      ⑴ 對房屋主體工程質量、結構性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測；
      a、結構性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
      b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
       ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測或裝修加固改造后的驗收檢測。
      2、施工周邊房屋性檢測
       包括對房產、土建、隧道、基坑、、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
      3、結構檢測
       ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測。
       ⑵ 橋梁、公路等檢測。
       ⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測。
       ⑷ 核電殼結構及大型結構的檢測評估。
       ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震。
       ⑹ 古建筑檢測。
      4、受損后的房屋結構性檢測
       受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的.

房屋性鑒定具體檢測內容如下：
1、建造信息資料的審核。比如：地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現場測繪等工作。
2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災害之后損壞和修復等情況;
3、調查房屋現狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;
4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;
5、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;
6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;
7、必要時應補充勘察工程地質情況;
8、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;
9、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。

建筑抗震性能 
（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行，并提出處理意見。 
（2）對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或**過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行。 
4、危險建筑物 
對于需要進行建筑物危險性和等級劃分的建筑，受委托可進行危險建筑物。 
廠房承重檢測針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目。廠房綜合檢測是根據廠房的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和目的，將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。
檢測項目：廠房承重（承載力）檢測。
適用范圍：需要進行廠房承重檢測、廠房第三方竣工驗收的。
檢測內容：
1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測。
2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03:2007）的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；
6、檢查建筑物的外觀質量。
7、其他需要檢測的項目。
我公司是從事于構建筑物的房屋質量檢測及性、抗震、廠房檢測、鋼結構檢測、道路、橋梁、交通建設工程檢測、古建筑檢測、危房鑒定、室內環檢檢測咨詢等服務，為客戶提供部門的出具的檢測報告。同時專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計，建筑材料銷售等...領域。本公司倡導“、務實、、創新”的企業精神，具有良好的內部機制。優良的工作環境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質、高水平、率的人才。擁有完善的技術研發力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創未來！（資質證書齊全）   （我司為更好的配合實施相關規定及政政策,）   (科學準確誠信）   我們將秉承“、服務、發展、共享”的經營理念，竭誠為廣大客戶提供更完善，更周到的服務。

廣東建業檢測鑒定有限公司成立于2015年，經深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術的服務公司。公司內部設有40余套各種建筑結構材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監測等儀器設備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設備。所有技術人員均具有結構工程學士學位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術顧問。多年來，本著科學，求實的，規范正義的原則，對多項建設項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結構性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢