香江金融中心樓盤簡介
香江金融中心**深圳市前海橋頭堡位置，前海媽灣區十九單元，南山區前海深港服務業合作區興海大道與臨海大道交匯處。
香江金融中心占地4223.5㎡，總建筑面81201平方米，規劃為一棟集 與商業為一體的**高層5A**寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業，7-32層為寫字樓（20層為避難層）。塔樓為 區，標準層面積約2000平方米， 米，設網絡架空地板；地下停車場設電動汽車充電站、塔樓高低分區16部高速電梯。香江金融中心已于2016年年底竣工。
前海香江金融中心是一個金融服務平臺，是為了打通全產業鏈金融，實現產融結合，香江集團做出重要部署，在前海建設香江金融中心，構建世界金融生態平臺，以優越的軟硬件，結合國家金融政策、信用環境、法律環境營造良好的金融生態內環境，成為承載香江金融生態圈的創新金融平臺。
香江金融中心位于前海新區臨海大道與興海大道交匯處東南側，處于前海新區重要城市節點，創造出人性化、立體化、生態化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、、辦公的都市生活場所。
香江金融中心，將是前海新區率先交付的項目，作為前海金融**，大前海的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。
除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區域金融服務平臺；未來，隨著自貿區的擴容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯動、面向亞太地區的金融生態圈，助力企業和當地經濟共同騰飛。
一， 項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿區，興海大道與臨海大道交匯處。
開 發 商 ：香江集團
用地面積：5447.75平米
建筑面積：74000.00平米
辦公面積：52000平米
建筑高度： 高140米
建筑樓層：地下3層，地上30層
標準層面積：約2200平
大堂高度：11米
大堂面積：937.50
寫字樓層高；4.30米 凈高；3.00米
物業管理：高力國際物管
電 梯：12部進口日立電梯
幕墻系統：雙層**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：290個停車位
車位 費：800元/個/月
出租面積段：目前大量面積在租，120平起租。整層面積2200平
出租價格：150--220元 /月/（含稅）
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
網絡地板：120mm架空網絡地板
物 業 費：22元 /月/
空 調 費：計
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝修，毛坯均有，可以為大客戶定制裝修。
二， 項目簡介
前海香江金融中心  簡稱（香江金融中心）
香江金融中心總建筑面積約7.4萬平方米，地處深圳市，南山前海自貿區，媽灣片區。該項目擬建為一座以新興產業為主的現代化辦公樓。周圍**管網完善，地理位置優越，地勢平坦，交捷，未來發展的潛力巨大。公司物業招商   易經理 歡迎垂詢
香江金融中心位于在深圳市南山前海自貿區，媽灣片區核心地帶。東側緊鄰順豐總部大廈，北面為世貿前海中心，西側為前海控股大廈，南側相鄰興海大道，周邊交通條件、工作環境非常優越。整個用地位于前海自貿區，媽灣片區，片區匯聚了以順豐，香繽，信利康，金立等為代表的大批創新企業，和現代物流總部集群。
三，項目配套
香江金融中心
商務配套：大廈自帶4000平員工食堂，1樓商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海萬豪酒店，新桃園酒店，等
交通：地鐵：5號線（在建），鐵路公園站
一、香江金融中心介紹
香江金融中心位于前海新區臨海大道與興海大道交匯處東南側，處于前海新區重要城市節點，創造出人性化、立體化、生態化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、、辦公的都市生活場所。
香江金融中心，將是前海新區率先交付的項目，作為前海金融**，大前海的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。
除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區域金融服務平臺；未來，隨著自貿區的擴容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯動、面向亞太地區的金融生態圈，助力企業和當地經濟共同騰飛。
前海香江金融中心是一個金融服務平臺，是為了打通全產業鏈金融，實現產融結合，香江集團做出重要部署，在前海建設香江金融中心，構建世界金融生態平臺，以優越的軟硬件，結合國家金融政策、信用環境、法律環境營造良好的金融生態內環境，成為承載香江金融生態圈的創新金融平臺。
作為粵港澳大灣區核心前海，可謂是目前熱門的新企業基地！享受國家特批的自由貿易港稅收紅利及相應的租金扶持！
香江金融中心交通優勢：
1、前海**：雙**的商辦　
香江金融中心位于臨海大道與興海大道交匯處東南側，兩大主干道交匯，輕松實現30分鐘暢達深圳機場、福田、寶中等。緊鄰主干道基礎上，香江金融中心還是雙**商辦，交通較其便捷。　　
地鐵5號線延長線，地鐵15號線交匯換乘的怡海站，規劃就在香江金融中心的西北側，步程也就3-5分鐘。也就是說，香江金融中心實現了雙**，是目前前海在售商辦較其**的雙地鐵交匯項目。　　
2、深圳條海底隧道：媽灣跨海通道　　
目前已規劃在建的媽灣跨海通道，作為全市條海底隧道，全長1.3公里。未來建成后主要承擔南山港區對外疏港交通功能，同時兼顧承擔媽灣、赤灣等片區與大鏟灣片區之間的客運交通聯系。　　
3、*樞紐站，無縫接駁深港澳　　
現已開建的前海綜合交通樞紐，占地近19.5公頃，計劃分兩期開發。近期工程總　　用地面積約10萬平米，總建筑面積約120萬平方米，其中地下（主要為樞紐功能用房）建筑面積約40萬平方米，是深圳市內重要的軌道交通換乘中心，也是*樞紐站。
-------------------------
招商租賃信息：
在租樓層：1-6樓商業，25-30樓寫字樓
商業租賃面積：61-2260平米
寫字樓標準層面積: 94-2245平米
租賃價格：
商業：180-800元/平 含稅價
寫字樓：200-240元/平含稅價
物 業  費：26元/平米.月
交樓時間：現樓

深圳前海香江金融中心位于前海新區臨海大道與興海大道交匯處東南側，處于前海新區重要城市節點，創造出人性化、立體化、生態化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、、辦公的都市生活場所。
開發商：香江集團
物業：高力國際
落成：2017年
總樓層：-3/32
建筑高度：160.75
總建筑面積：64000㎡
電梯配置： 日立電梯、14部客梯、2部消防梯
空調系統：  VAV系統24供冷凝水
停車位數量：202個
地鐵：5號線延長線（預計2019開通）、15號線怡海站
管理費：26元/平米
空調費用： 2022年07月01日前，0.9元/千瓦時 ；
2022年07月01日起，1元/千瓦時；
**時空調費：1.8元/千瓦時 
停車費：待定
出租面積20000平米，小租賃面積150平米，整層面積2200平，大小可分租，裝修、毛坯皆可，歡迎各集團總部入駐！
相關政策匯總
前海可獲取中國香港銀行幣。
前海符合條件的減按15%的稅率征收所得稅。《深圳前海深港現代服務業合作區所得稅優惠政策及優惠目錄的通知-財稅[]26號》
在保稅港區（媽灣保稅港區范圍內）的符合規定條件的現代物流按差額征收的政策。 《深圳前海灣保稅港區管理暫行辦1法-深圳市令（*233號）》
經認定的前海總部，可申請總部集聚資金扶持。《深圳前海深港現代服務業合作區總部認定及產業扶持資金申報指南》
符合條件的前海獲取前海綜合試點項目扶持資金。《深圳前海深港現代服務業合作區現代服務業綜合試點專項資金管理辦法(修訂版)》
經認定的總部人才，可申請總部人才扶持。總部人才資金扶持包括現金扶持和租房補貼，期限為3年。《深圳前海深港現代服務業合作區總部認定及產業扶持資金申報指南》
經深圳市前海認定的人才，個人所得稅已納稅額**過工資薪金應納稅額的15%部分，由深圳市給予財政補貼。
前海跨境幣是指符合條件的前海區內公司從經營幣業務的中國香港銀行借入幣資金。
前海跨境特點介紹：
1、跨境幣用于前海的建設與發展
2、期限、利率自主確定
3、發放前向深圳人行備案
4、前海跨境幣用途應符合前海產業發展目錄要求，優先支持用于進口及其它對外支付的需求
5、前海跨境幣資金不得用于有價證券和金融品，不得用于委托，不得用于購買理財產品，不得用于購買非自用房產等
什么是符合條件的境內：
1、在前海的公司。
2、在前海實際經營。
一、政策內容
對設在前海深港現代服務業合作區的符合條件的鼓勵類產業減按15%的稅率征收所得稅。
二、適用范圍
同時符合下列條件的前海納稅人可享受減按15%的稅率征收所得稅：
（一）設在前海深港現代服務業合作區；
（二）以《前海深港現代服務業合作區所得稅優惠目錄》（以下簡稱《優惠目錄》）中規定的一項或多項產業項目為主營業務，且其主營業務收入占收入總額70%以上。
保稅港區享受下列優惠政策：
（一）國外貨物入保稅港區保稅；
（二）貨物出保稅港區進入國內銷售按貨物進口的有關規定辦理報關手續，并按貨物實際狀態征稅；
（三）國內貨物入保稅港區視同出口，實行退稅；保稅港區內耗用的水、電、氣（汽），按政策規定的出口貨物適用的出口退稅率執行；
（四）保稅港區內之間的貨物交易不征稅和消費稅；
（五）在深圳的保險向在保稅港區內提供國際航運保險業務取得的收入，免征；
（六）在保稅港區的從事離岸服務外包業務取得的收入，免征；
（七）在保稅港區的符合規定條件的現代物流享受試點物流按差額征收的政策；
（八）保稅港區內經認定的技術型服務按百分之十五的優惠稅率征收所得稅，其發生的職工培訓經費按不**過工資總額百分之八的比例據實在所得稅稅前扣除；
（九）法律、法規以及市規定的其他優惠政策。
前海合作區范圍內的金融、財稅等相關優惠政策適用于保稅港區。
申請總部產業扶持資金的，應同時滿足下列基本條件：
（一）經營范圍符合前海產業準入目錄。
（二）已或遷址到前海，具有立法人。
（三）守法經營，誠實守信，財務狀況良好，內部管理規章健全，無違法違規經營記錄（對違法經營的機構，從機構被通報當月起暫停享受本指南扶持政策，直至整頓完畢或恢復正常營業為止）。

前海香江金融中心 簡稱（香江金融中心）
一， 項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿區，興海大道與臨海大道交匯處。
開 發 商 ：香江集團
用地面積：5447.75㎡
建筑面積：74000.00㎡
辦公面積：52000㎡
建筑高度： 高140米
建筑樓層：地下3層，地上30層
標準層面積：約2200平
大堂高度：11米
大堂面積：937.50㎡
寫字樓層高；4.30米 凈高；3.00米
物業管理：高力國際物管
電 梯：12部進口日立電梯
幕墻系統：雙層**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：290個停車位,
車位 費：800元/個/月）
出租面積段：目前大量面積在租，，120平起租。整層面積2200平
出租價格：150--220元 /月/㎡（含稅）
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
網絡地板：120mm架空網絡地板
物 業 費：22元 /月/㎡
空 調 費：計
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝修，毛坯均有，可以為大客戶定制裝修。
二， 項目簡介
前海香江金融中心 簡稱（香江金融中心）
香江金融中心總建筑面積約7.4萬平方米，地處深圳市，南山前海自貿區，媽灣片區。該項目擬建為一座以新興產業為主的現代化辦公樓。周圍**管網完善，地理位置優越，地勢平坦，交捷，未來發展的潛力巨大。公司物業招商 易經理 歡迎垂詢
香江金融中心位于在深圳市南山前海自貿區，媽灣片區核心地帶。東側緊鄰順豐總部大廈，北面為世貿前海中心，西側為前海控股大廈，南側相鄰興海大道，周邊交通條件、工作環境非常優越。整個用地位于前海自貿區，媽灣片區，片區匯聚了以順豐，香繽，信利康，金立等為代表的大批創新企業，和現代物流總部集群。
三，項目配套
香江金融中心
商務配套：大廈自帶4000平員工食堂，1樓商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海萬豪酒店，新桃園酒店，等
交通：地鐵：5號線（在建），鐵路公園站。

香江金融中心項目簡介
香江金融中心**深圳前海橋頭堡位置，前海媽灣區十九單元，南山區前海深港服務業合作區興海大道與臨海大道交匯處。
香江金融中心占地4223.5㎡，總建筑面81201平方米，規劃為一棟集商業為一體的**高層5A**寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業，7-32層為寫字樓（20層為避難層）。
塔樓為區，標準層面積約2000平方米米，設網絡架空地板；地下停車場設電動汽車充電站、塔樓高低分區16部高速電梯。香江金融 已于2016年年底竣工。
香江金融中心基本信息
物業類別： 標準寫字樓 
樓盤：總部園區
寫字樓級別：** 
樓棟情況：棟
產權年限：40年
開發 商： 深圳市香江供應鏈管理有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山臨海大道與興海大道交匯處
香江金融中心樓盤情況
占地面積：4223平方米
建筑面積：81475平方米
標準層面積：1977平方米
商業面積：10000平方米
辦公面積：53870平方米
容積率： 15.15
標準層高：4.5米
裝修情況： 公共部分帶裝修
樓層說明：香江金融 為一棟塔樓建筑，地下3層，地上32層，為框架-核心筒結構，地下三層為停車場，地面1-6層為商業裙樓，7-32層為寫字樓（其中7層，20層為避難層）。
香江金融中心樓盤簡介
香江金融中心項目位于前海深港服務業合作區，興海大道與臨海大道交匯處。香江金融中心項目占地4223.5平方米，總建筑面積81201平方米，規劃為一棟集辦公與商業為一體的**高層寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業，商業2-4層可通過連廊與同片區商業連通，共同打造區域商業中心。塔樓7-32層為寫字樓（20層為避難層），標準層面積約2000平方米，層高4.5米，設網絡架空地板；地下停車場設電動汽車充電站、塔樓高低分區16部高速電梯。
香江金融中心基本信息
樓盤名稱：香江金融中心
建成年代：2017年12月31日
物業類型：寫字樓
項目： 投資地產
建筑類型：**寫字樓
裝修標準：公共區域裝修
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發商：深圳市香江供應鏈管理有限公司
投資商：深圳市香江供應鏈管理有限公司
樓盤地址：前海深港現代服務業合作區?臨海大道與興海大道交匯處東南側
香江金融中心規劃信息
占地面積：4223.5平方米
建筑面積：81475.81平方米
容積率：15.15
綠化率：15%
停車位：202
樓棟總數：1
總戶數：72
物業公司：高力國際物業服務有限公司
物業費：26元/平方米.月
物業費描述：寫字樓物業費26元/平米.月
周邊配套：商場或超市： 華潤萬家（海運店）、大潤華購物廣場月亮灣店、家家惠超市；
學校：小白兔幼兒園、月亮灣小學、心海灣幼兒園、南山區月亮灣幼兒園、南山開發公司幼兒園、深圳大學師范學院附屬中學；
：黃萬新西醫內科診所、月亮灣社區健康服務中心、呂西醫診所、楊立志診所；
銀行：招商銀行（前海分行）、招商銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民俗銀行
學校：暫無數據 
內部配套：暫無數據
交付標準：毛坯
香江金融中心交通信息
軌道交通：5號線鐵路公園
公交路線：西部物流總站：M418路；
十二號路：42路空調、51路空調、B600路、B687路、M388路空調、M430路空調、專10路高峰空調；
月亮灣公交總站：36路空調、42路空調、51路空調、M364路；
棉山路口：81路、B600路、M347路；
棉山路：B727路空調、M375路空調；
港城路：M388路空調；
十號路口：M430路空調；
荔灣路西：81路區間空調、M347路；
前海興海路口：36路空調、42路空調、51路空調、81路;B600路、B687路、B727路空調、B819路、M364路、M372路空調、M375路空調、M388路空調、M418路、M430路空調
交通方式：福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—桂廟路—月亮灣大道—港城路—臨海大道—興海大道向東南行駛22米到達目的地
寶安區：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環上步立交—北環大道—北環大道出口—月亮灣大道—港城路—臨海大道—興海大道向東南行駛22米到達目的地
南山區：濱海大道—桂廟路—月亮灣大道—港城路—臨海大道—興海大道向東南行駛22米到達目的地

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。