了解規劃、預防貶值風險　　預防投資的貶值風險是位的。寫字樓所處的地理位置以及商業配套是影響寫字間價值的重要因素。另外還要考慮市政或其他原因造成的貶值，如果所投資寫字間的周圍在未來的幾年內會涌現出過多新樓盤，也會對現有寫字樓市場構成沖擊。所以在出手前了解未來區域規劃也是很有必要的。　　另外，寫字樓由于受宏觀經濟的影響較為明顯，這就需要投資者時刻關注相關房地產政策、金融政策、國民經濟狀況以及產業結構狀況等等。這樣可以盡力保證所投資的項目未來在市場上立于不敗之地。　　目標精準，防止租賃艱難　　在投資之前，要對項目周邊及目標人群進行深入考察，充分了解目標客戶群對于區位、面積以及配套設施等方面的各種需求，根據周邊的商圈及配套對所投資的寫字間進行綜合分析，從目前市場需求來看，中小戶型面積的項目在市場中是比較熱銷的，相對較少的投資成本會讓投資見效相對較快。寫字樓投資目前還不是一個高投資、高收益的產品，而且受眾群體集中在企業需求。企業辦公需求要考慮兩個基本因素：租金價格、辦公環境。業內人士都知道，寫字樓單元面積大小的劃分可以反映一個大樓的形象品質。按層或按單元面積大小劃分，決定了未來入住的企業規模和資金實力，同時由此產生對寫字樓日常維護投入和管理方式也不相同。寫字樓用戶更是一個按群體分類產品，所謂用戶定位不同導致產品定位也不同。比如：服務世界500強的企業的寫字樓，要求其他企業用戶要滿足上市公司、跨國公司或行業企業在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、?出租方出租合法性，例如產權(或經營權)。出租許可，出租方的營業執照和法人或法人授權。2、?出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。3、?租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。4、?出租人的和義務。5、?承租人的和義務。6、?對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。7、?對不可抗力事件的約定。8、?出租方和承租方的負責條款。9、?對合同終止及相應處理辦法的約定。10、?雙方爭議的解決方式。解規劃、預防貶值風險預防投資的貶值風險是位的。寫字樓所處的地理位置以及商業配套是影響寫字間價值的重要因素。另外還要考慮市政或其他原因造成的貶值，如果所投資寫字間的周圍在未來的幾年內會涌現出過多新樓盤，也會對現有寫字樓市場構成沖擊。所以在出手前了解未來區域規劃也是很有必要的。

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