驗房有哪些需要注意的地方？

檢查屋頂

1、檢查屋頂天花板是否有開裂，2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

檢查門窗

1、檢查門窗的強度，以及門窗安裝牢固與否。

2、檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

b.五金配件：必須齊全，位置正確，牢固

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，砌墻驗收，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

驗地平

驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，水電改造，很多時候也可以體現發展商的建筑質量。如果是自己進行查驗新居的話，那也是可以做到的。首先去五金店 條小的透管，長度約為20米左右，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，瓦工施工，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，那么就需要找開發商來解決一下這個問題了。

驗房要檢驗樓地面狀況

1、檢查地面是否平整

地面不平一般來講有兩種情況，一種是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現在墻角或門角的地方；另一種是大面積不平，這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來。如果出現不平一定要重新找平，否則無論鋪瓷磚還是鋪地板都會受到影響。

2、檢查地面是否有開裂和空鼓的現象

地面是否開裂一般目測就能看出來，但是否空鼓則需要利用質檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓都會同時出現，張家港驗收，但是二者也有單獨出現的情況。地面空鼓和開裂會直接影響到后期的裝修施工，因此在驗收的時候一定要慎重細心。

3、檢查地面是否有起砂現象

如果地表面有浮灰、浮沙的話，那么地面就會變得很松軟、強度差。那么，什么情況會導致地面起砂呢？一般收房驗房的時侯除了要仔細核對型號和材料是否與合同上的一致外，還要檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

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