1、房屋檢測鑒定的社會和歷史背景
隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得高速發(fā)展，加之我國國土遼闊，人口眾多基礎(chǔ)設(shè)計建設(shè)規(guī)模巨大，其中特別是房屋建筑領(lǐng)域，城市、農(nóng)村房屋建設(shè)數(shù)量與日劇增。建筑結(jié)構(gòu)對房屋有適用性，耐久性，安全性等要求，有相關(guān)國家規(guī)范規(guī)定房屋使用年限，這就使得許多房屋的安全性有待確定，房屋安全檢測鑒定工作就由此誕生。
從事房屋安全檢測鑒定工作的人員多為建筑領(lǐng)域設(shè)計、結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)的人員。房屋檢測鑒定工作具體分為現(xiàn)場查勘，現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，現(xiàn)場實地結(jié)構(gòu)分析，后期數(shù)據(jù)整理分析等。房屋安全性檢測鑒定工作核心在于后期數(shù)據(jù)分析，沒有分析就得不出問題所在。對于房屋安全檢測鑒定工作來說，大部分都是針對整棟房屋，因為房屋是一個結(jié)構(gòu)整體，單根梁、柱構(gòu)件的損傷會對整體房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，當(dāng)然，具體情況具體分析，以現(xiàn)場檢測以及委托需求而定。
房屋安全性檢測鑒定中結(jié)構(gòu)處理方式一般分為三種，1、房屋狀態(tài)良好，無需處理；2、房屋局部構(gòu)件損傷，局部承載力不足，采取相應(yīng)加固措施；3、房屋整體損傷嚴(yán)重，無法進(jìn)行加固，或加固經(jīng)濟(jì)效益不高，建議拆除。對于框架結(jié)構(gòu)建筑，安全性檢測鑒定主要針對梁、板、柱等承重構(gòu)件。主要采用裂縫觀察記錄，混凝土強度回彈檢測，鋼筋掃描檢測，房屋整體傾斜觀測，必要時采取鉆芯取樣做混凝土強度抗壓實驗。
本公司作為第三方建筑檢測、鑒定及咨詢有限公司，主要提供住宅、商場、倉庫、車庫、賓館、酒店、學(xué)校、醫(yī)院、車間、廠房等各類建筑的檢測、鑒定及咨詢服務(wù)。
針對私自改造、增建、搭建的違章建筑進(jìn)行檢測鑒定，檢測違章建筑安全性可靠性，檢測私自改造，增建是否對原有房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，是否對原有房屋安全性造成影響，對違章改造、增建、搭建處進(jìn)行合理安全的處理建議。出具具有資質(zhì)的紙質(zhì)報告，保證用房安全。詳情咨詢：

業(yè)從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供國家權(quán)威部門的出具的檢測報告。服務(wù)項目內(nèi)容：
1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定 ⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。 ⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定 ⑴構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。 ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。⑶災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。 ⑹ 古建筑檢測鑒定。
 4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定受火災(zāi)、臺風(fēng)、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測鑒定。⑴對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全檢測鑒定。⑵對辦理房產(chǎn)證，對申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進(jìn)行安全檢測鑒定。
6、建筑抗震性能檢測鑒定對校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB年版及國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測鑒定及驗算。

寧波百邦地坪工程有限公司坐落在浙江寧波，是一家集生產(chǎn)、銷售、設(shè)計、施工、培訓(xùn)為一體的專業(yè)化企業(yè)。公司以質(zhì)量為生存之本，以誠信為發(fā)展之基，以服務(wù)社會為經(jīng)營宗旨，創(chuàng)品牌企業(yè)，發(fā)揚持之以恒的奮斗精神、追求完美、生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品，提供高效的售后服務(wù)，回報廣大客戶。