施工的前面，通過在道路標識（路燈、路面）布置沉降觀測點，通過對地面沉降觀測點來反映土體沉降對**管線的影響；在施工之后，需要根據**道路路面或路燈設置的沉降觀測點進行復測，通過兩次數據的相應對比，判斷施工的前后土體沉降對管線的影響。
1）磚墻開裂情況的檢測：
裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，制出各構件裂縫走向及寬度分布圖；
2）混凝土構件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，并詳細記錄； 通過以上損傷狀況的檢測，詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理制出房屋損傷分布示意圖。根據*一次與較終檢測制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發展趨勢。
3）本項工作順利開展的**措施： 現場所有檢測工作由甲方人員陪同方行。
① 甲方：房屋檢測工作的總體協調部門，與委托方、居委會及物業等單位協調，會同房屋檢測單位人員及居委會人員做好入戶檢測的見證工作。
② 房屋檢測單位：我單位所委派的入戶檢測人員客觀公正地進行檢測，同時具備較強的溝通及協調能力。嚴格按照業主的要求開展檢測工作。
③ 居委會：協調入戶檢測，做好入戶檢測的見證工作。
④ 物業：積極配合委托方向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關資料。
⑤ 被檢測房屋的業主：配合房屋檢測單位開展現場調查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現場檢查記錄的確認工作。
02 房屋變形檢測：
房屋變形檢測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項，分為初始檢測，較終復測兩個階段。 *一階段是較初檢測，主要包括現場實際條件和距離基坑的距離，通過房屋整體傾斜、房屋沉降來布置監測點，并且對上述監測內容設置開始值，通過房屋的結構特點和影響因素，來確定房屋報警值等，為后面檢測監測工作提供基本依據。 *二階段為施工結束后的進行復測，測算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過施工過程中對房屋監測數據的總結分析和調查，得到目前沉降、傾斜情況、開裂情況、建筑物現有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房；對房屋被相鄰施工的影響作出相應分析，并提出相應的處理建議。

房屋改造安全鑒定主要內容包括對房屋原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。
監測報警值建議 ：
通過制定監測內容、時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監測過程中，根據變化情況，做出相對有效的調整。 綜合考慮被監測房屋的建筑結構現狀，并且結合以往的工程經驗，建議監測報警值界定如下：
因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。最后再針對評估情況對建筑及房屋進行抗震等級劃分。
最后提出改建方案優化及加固建議
1.房子安全性判定
查看目標主要為上世紀50時代今后建造的房子，歸于慣例的安全判定查看，也是房子安全類型中較多見的一種。判定的雜亂程度根據現場實踐狀況來確定，此類型房子通常受運用環境的要素而影響。
2.房子正常運用性判定
該類型房子判定偏重思考是不是影響運用人正常的運用性，比方裝飾裝飾破損、漏水、空鼓等景象等。而查勘中更偏重于對圖紙的復核，現場的實踐環境。通常產權補登或許改變房子運用功用等常進行此類型的房子判定。
3.房子改建構造的安全判定
此類型房子主要為改造內部全體構造或許接建新房子增大荷載等。判定的要點即是復核驗算，查看其改造前和改造后對房子全體是不是產生了影響，是不是滿意標準的要求。
4.房子構件的安全判定
此類型判定對有些某一單個構件進行安全判定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房子的系統是不是形成影響，其是不是會有損壞發展的痕跡等進行具體地查勘判定。
5.房子安全突發事端緊迫判定
因為地震、火災、煤氣爆破、受外力影響等形成的房子損壞需求判定人員*一時間根據現場實踐狀況判別出房子嚴重受損的程度，而且聯系相應的查看項目歸納思考該房子是不是為危房。此類型判定需求準備作業做得充沛，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援計劃和補救措施。
6.風險房子及房子完損判定
在參閱標準時，《風險房子判定標準》(JGJ125 -99)常適用于有必定系統，但資料不合理的房子，例如時代久遠的磚木構造房子;《房子完損等級判定標準》常適用于不規則、不形成系統的非標準房子。故判守時應根據現場實踐狀況合理挑選標準根據和判定辦法。
7.**房屋安全鑒定
此類型多發生于民事糾紛，由法院給予托付，需求當事人兩邊給予共同配合判定查看作業，特別是對于現場查看作業有必要洽談共同同意后方可進行，對于現場查看要進行工程質量查看。查看成果應該由當事人兩邊共同認可。

8.房子抗震安全判定
受2008年汶川地震對中國房子的損壞形成的影響，近年來房子抗震安全判定的份額逐年添加。近兩年各種對于抗震內容的修訂標準連續執行，足以證實建設部對于抗震判定的注重度。在判定過程中混凝土構造和砌體構造占有很大的份額，對于構造功用和構造系統是判定查勘的要害。
9.施工周邊房子安全影響判定
該類型的房屋安全鑒定通常分為3個期間的判定，即初始查勘判定(施工前的房屋安全鑒定)、期間性安全判定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及完結安全判定(項目施工結束后，通常基坑施工到正負零)。根據施工的計劃，實時進行盯梢判定和查看作業，發現疑問及時預警。此類型判定通常涉及到大眾的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時能夠請求**有關有些介入洽談解決矛盾沖突。

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