某小區項目部于2016年5月13日在沿道路進行頂管施工時，引起了周邊房屋發生不均勻沉降和傾斜，局部出現較嚴重裂縫需進行開封裂縫檢測。業主特委托我房檢站對此房屋進行房屋安全鑒定，查明該幢建筑物出現老化、破損及裂縫的主要原因以及破損范圍和嚴重程度，并據此對建筑物進行開封房屋檢測及裝修加固檢測鑒定，并據以考慮開封房屋加固等措施，以確保該建筑物今后使用的安全可靠性。

檢測結論：

（1）現場對房屋結構體系、改造使用情況等情況進行了調查，該房屋為混合結構體系房屋，三幢房屋均為民用私人住宅，荷載使用歷史不詳。

（2）房屋的層高、開間、進深實測值基本滿足現行規范要求。

（3）現場對該房屋進行了全面的完損普查，1#、2#、3#房屋門窗、洞口等四角均出現由不均勻沉降引起的典型“八”字裂縫，其裂縫長度、寬度、深度等各項指標均**出了規范允許的范圍。其中3#房屋因裂縫滲水引起室內墻體粉刷層剝落。

（4）1#房屋較大不均勻沉降為89㎜，基礎由東向西傾斜率為5.9‰；2#房屋較大不均勻沉降為330㎜，基礎由東向西傾斜率為2.6%；3#房屋較大不均勻沉降為135㎜，基礎由東向西傾斜率為1.1%，大于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）關于同類建筑地基傾斜率的限值2‰，其沉降值**出規范所規定的允許范圍。

（5）通過對南立面墻體進行了傾斜測量，從檢測結果中可以看出，1#房屋整體向西傾斜，傾斜值為52㎜，傾斜率為7.4‰；2#房屋整體向西傾斜，傾斜值為40㎜，傾斜率為5.7‰；3#房屋整體向西傾斜，傾斜值為44㎜，傾斜率為6.3‰，大于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）關于同類建筑地基傾斜率的限值（4‰）的要求。

（6）經陜西眾盾房屋鑒定中心在對此三幢房屋結構進行了全面的檢測、結構分析和變形驗算、鑒定評級等措施，較終評定該房屋安全性級別為Ⅲ級，即房屋的主體結構部分主要構件的可靠性低于國家現行規范要求，在目標使用期內影響整體安全和正常使用，應及時采取措施。

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