安徽房屋安全檢測(cè)鑒定找什么單位辦理

房屋安全檢測(cè)鑒定：

1檢測(cè)內(nèi)容

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次檢測(cè)主要內(nèi)容如下：

(1) 房屋概況和使用情況調(diào)查；

(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；

(3) 測(cè)量房屋變形狀況；

(4) 全面調(diào)查房屋危險(xiǎn)狀況，分析主要危險(xiǎn)構(gòu)件形成的原因；

(5) 在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363-2014）對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定；

(6) 針對(duì)房屋存在的問(wèn)題，提出相應(yīng)的處理建議。

2房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

由于委托方未提供被檢測(cè)房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，故現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，采用激光測(cè)距儀（型號(hào)：**，編號(hào)：**）及5m鋼卷尺（編號(hào)：**）對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查與測(cè)繪，檢測(cè)結(jié)果如下。

經(jīng)調(diào)查，房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，豎向主要采用磚墻承重，承重墻為240mm厚實(shí)心磚墻，采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑。二層及閣樓層樓面為預(yù)制板，厚度為120mm。屋面采用混凝土預(yù)制檁條，檁條上鋪木椽子，木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無(wú)混凝土圈梁和構(gòu)造柱。

由于建造年代久遠(yuǎn)，無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋正在使用中，出于安全考慮檢測(cè)人員未對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行開(kāi)挖。

3房屋損傷情況調(diào)查

本次檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)上海某住宅房屋損傷情況進(jìn)行了調(diào)查。住房主要存在以下?lián)p傷：

房屋目前存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開(kāi)裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開(kāi)裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松；預(yù)制樓板有明顯開(kāi)裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動(dòng)、開(kāi)裂現(xiàn)象。

4房屋變形測(cè)量

利用中緯全站儀測(cè)量了房屋角點(diǎn)棱線的相對(duì)垂直度的方式進(jìn)行傾斜測(cè)量，測(cè)量結(jié)果包括原始施工誤差、測(cè)量誤差和累計(jì)總體變形在內(nèi)，對(duì)房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，各測(cè)點(diǎn)整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測(cè)點(diǎn)東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對(duì)較大。

5匯總與分析

房屋目前存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開(kāi)裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開(kāi)裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松；預(yù)制樓板有明顯開(kāi)裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動(dòng)、開(kāi)裂現(xiàn)象。

對(duì)房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，各測(cè)點(diǎn)整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測(cè)點(diǎn)東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對(duì)較大。

由于被檢測(cè)房屋建造時(shí)間較早，距今已約35年，建造時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求相對(duì)較低，房屋的整體性和局部構(gòu)造相對(duì)薄弱，經(jīng)過(guò)多年使用后，在材料老化、沉降變形和外界環(huán)境等諸多因素的影響下，會(huì)產(chǎn)生較嚴(yán)重的老化損傷現(xiàn)象。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，按照《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363-2014）3.2條的評(píng)定方法中房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損壞情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

6 檢測(cè)結(jié)論

通過(guò)對(duì)市某住宅房屋檢測(cè)表明：

按《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363-2014），相關(guān)條文進(jìn)行評(píng)定 上海某住宅房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可評(píng)定為C級(jí)。房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，存在安全隱患，應(yīng)立即采取加固修繕措施，才可以滿足正常使用要求。

7 建議

出于房屋今后使用安全的考慮，結(jié)合房屋評(píng)級(jí)結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留價(jià)值，提出以下建議：

（1） 對(duì)受損的承重墻以及破損的預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固修繕，或?qū)κ軗p情況嚴(yán)重的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行拆除重建（換），確保安全使用；

（2） 建議對(duì)屋面采取翻新措施，或其他有效的修繕措施；

（3）房屋若無(wú)歷史保留價(jià)值，且房屋為空斗墻承重，并綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價(jià)等因素，建議在條件允許時(shí)可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。

房屋安全鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)定結(jié)果而出具的報(bào)告書(shū)，房屋安全鑒定報(bào)告必須是符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋安全鑒定報(bào)告必須是由在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè)出具的報(bào)告方可有效。

房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：

1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類匯zong、統(tǒng)計(jì)分析。

2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說(shuō)明采取的補(bǔ)充措施。

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類型分述計(jì)算結(jié)果和結(jié)論，對(duì)不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

七、檢測(cè)鑒定結(jié)論：按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定結(jié)論，指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。

公司擁有一流的檢測(cè)設(shè)備，包括美國(guó)進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國(guó)進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國(guó)進(jìn)口氡測(cè)定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動(dòng)芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測(cè)試儀、輕型動(dòng)力觸探儀、重型動(dòng)力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、管道檢測(cè)機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測(cè)及加工設(shè)備共約450臺(tái)。高級(jí)職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級(jí)以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測(cè)方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長(zhǎng)期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測(cè)和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。三十多年來(lái)，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!