地基、基礎
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結構構件
1、柱、墻
（a）柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。
（b）墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。
（c）柱、墻產生傾斜， 其傾斜量**過高度的1/100。
（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
2、梁、板
（a）單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

危房是指房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能**居住和使用安全的房屋
危險構件
危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
構件單位
1、基礎
（a）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；
（b）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
（c）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
3、柱以一層高、一根為單位；
4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
6、屋架以一榀為單位。
我公司嚴格遵守國家的政策、法令，嚴格執行國家標準、規范及規程，遵循“公正、科學、準確、誠信”和“熱情為用戶服務”的質量目標和質量方針，承擔工業與民用建筑、道路工程、橋梁工程、隧道工程、港口碼頭、市政工程、建筑材料、巖土工程、工程測量等學科領域中各種委托試驗、監督檢測、施工監測，并為廣大用戶提供工程質量和可靠性的質疑及咨詢服務、技術培訓。本公司依靠自身實力和高校人才技術優勢，注重設計實踐與理論研究結合、工程技術與建筑藝術創新，注重業主利益和社會效益的較大發揮，以高效率、高質量的設計贏得了社會各界的贊譽與**。公司將始終致力于加強檢測技術的完善，不斷提高整體技術素質，開拓新的檢測項目保持和提高檢測的準確性和公正性，以科技開拓市場，進一步滿足社會發展和建筑工程質量檢測的需求，為客戶提供更高效、更優質的建設工程檢測方面的服務。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-,李經理

一、危房評級安全檢測——以砌體結構為例：
1、砌體結構構件的安全性鑒定，應按承載力、構造及連接、傾斜率（或位移）、裂縫和酥堿風化程度等五個項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中較低一級作為該構件的安全性等級。
2、在對砌體結構構件進行承載力驗算時，應采用實測的塊材及砂漿強度值，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值時，應扣除因堿蝕和風化等因素造成的截面損失。
3、砌體結構應重點檢查砌體的構造連接部位，縱、橫墻交接處的斜向或豎向裂縫，砌體承重墻體的變形和裂縫或拱角的裂縫及其位移，并觀測其發展狀況。檢測裂縫的內容主要為：裂縫的寬度、長度、走向、數量及其分布狀況。
4、砌體結構的安全性鑒定應符合下列規定：
１砌體結構構件的安全性按承載力評定時，其抗力（R）和作用效應（ys）的比值大于等于１．０時，應評為a級；比值小γｏ于１．０，大于等于０．９０時，應評為b級；比值小于０．９，大于等于０．８５時，應評為c級；比值小于０．８５時，應評為d級。
5、砌體結構構件的安全性按構造評定時，應按墻、柱的高厚比β以及構件的連接和構造分別評定兩個檢查項目的等級，然后?取其中較低一級作為該構件構造的安全性等級。
（１）當墻、柱的高厚比β滿足國家現行設計規范時，應評為a級；當β**過規范限值，但在５％以內時，應評為b級；當β等于或**過規范限值５％，小于１０％時，應評為c級；當β等于?或**過規范限值１０％時，應評為d級。
（２）當墻、柱的連接及砌筑方式正確，構造符合國家相應設計規范要求，工作正常，為a級；基本符合國家相應設計規范要求，有局部表面缺陷，工作無異常，為b級；連接或砌筑方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致構件或連接部位松動、開裂、變形?或位移，或已經造成了損壞，達到較嚴重程度時，評定為c級；達到非常嚴重程度，評定為d級。

二、危房評級安全檢測——砌體砂漿或砌體的強度檢測方法：
2.1一般規定
2.1.1本方法適用于各種厚度墻體或砌筑砂漿強度檢測。
2.1.2使用貫入法檢測的砂漿，應符合下列要求：
?????1.養護條件為自然養護、齡期為28d或28d以上；
?????2.自然風干狀態；
?????3.強度在0.4~16.0?Map。
2.2所用儀器及性能要求
2.2.1所用儀器包括貫入式砂漿強度檢測儀（簡稱貫入儀）貫入深度測量表測釘及測釘量規。
2.2.2貫入儀及貫入深度測量表必須由正規廠家生產，具有廠家的產品合格證、中國計量器具制造許可證及法定計量部門的校準合格證，并應在貫入儀的明顯部位標明下列標識：名稱、型號、制造廠家、商標、出廠日期和中國計量器具制造許可證標志等。
2.2.3貫入儀的主要技術性能要求如下：
??????1.貫入力應為800±8N；
??????2．工作行程應為20±0.1㎜
2..2.4貫入深度測量表應滿足下列技術要求：
??????1.較大量程應為20±0.02㎜；
??????2.分度值應為0.01㎜.
2.2.5測釘長度應為40±0.10㎜，直徑應為3.5㎜，尖端錐度應為45°。
2.3.測點布置
2.3.1使用貫入法進行檢測時，應以面積不大于25㎡的砌體為一個構件。
2.3.2按批抽樣檢測時，應取齡期相近的同樓層、同品種、同強度等級的砌筑砂漿且不大于250m3砌體為一批，抽檢數量應少于總構件數的30%，且不應少于6個構件.基礎砌體可按一個樓層計。
2.3.3測點處的灰縫應飽滿，其厚度不應小于7㎜，且應避開豎縫、門窗洞口、后砌洞口和預埋件的邊緣。
2.3.4多孔磚砌體和空斗墻砌體的水平灰縫深度應大于30㎜。
2.3.5每一個構件檢測區域內的飾面層、粉刷層、勾縫砂漿、浮漿以及表面損傷層應清除干凈，應使待測灰縫砂漿暴露并經打磨平整或再進行檢測。
2.3.6每一構件應測試16點，測點應在構件的水平灰縫上均勻布置，應避免布置在塊體邊緣和有空洞或松動的砌筑砂漿上，測點間距不宜小于240㎜，每條灰縫測點不宜多于2個。
2.4檢測步驟
2.4.1現場檢測時應按下列程序操作：
????1.將測釘插入貫入桿的測釘座中，測釘尖端朝外，固定好測釘；
????2用搖柄旋緊螺母，直至掛鉤掛上為止，然后將螺母退至貫入桿*；（不同型號的貫入儀，此步驟不盡相同，部分機型使用撬桿代替搖柄而無螺母。）
3將貫入儀偏頭對準灰縫中間，并垂直貼在被測砌體灰縫砂漿的表面，把握貫入儀把手，壓緊儀器，扳動扳機，將測釘貫入被測砂漿中。
2.4.2每次試驗前，應清楚測釘上附著的灰渣等雜物，同時用測釘量規檢驗測釘的長度；如果測釘能夠順利通過量規槽，應換用新的測釘。
2.4.3操作過程中，當測點處的灰縫砂漿內部存在空洞或周圍砂漿不完整，則該點作廢，另選測點補測。
2.4.4貫入深度的測量應按下列程序操作：
1.當砌體的灰縫經打磨后，仍難以達到平整時，可在測點處標記，在貫入檢測前用貫入深度測量表測讀點處的砂漿不平整度dio并記錄，然后再標記的測點處貫入試驗；砌體的灰縫經打磨后平整的直接進行貫入試驗。
2將測釘撥出，用吹風器將測孔中的粉層吹干凈。
3將貫入深度測量表偏頭對準灰縫，同時將測頭插入孔中，并保持測量表垂直于被測砌體繪縫砂漿的表面，從表中直接讀取測量表顯示值di,并記錄在記錄表中。

三、本公司承接以下全國業務范圍：
1、**仲裁委托鑒定，
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定，
3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定，
4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定，
5、出租房屋租賃前安全鑒定，
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定，
7、拆改房屋安全鑒定，
8、房屋地基承載力，抗震鑒定，
9、房屋裝飾裝修安全鑒定，
10、施工周邊房屋安全鑒定，
11、建筑物的年限鑒定，
12、災后建筑物的鑒定，
13、近代建筑鑒定，
14、工業廠房安全鑒定，
15、房屋質量的安全鑒定，
16、危房鑒定及各種應急鑒定
17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定，
18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定，
19、建筑結構可靠性鑒定，
20、房地產信息咨詢和中介服務，
21、建筑物改造加固。

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本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供可靠的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、*的技術服務;嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以較公道的價格和較熱情的服務為您提供較專業、較合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力;現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。