現(xiàn)在阿德萊德房價(jià)：萊坊公司表示，澳大利亞在3月第一季度全球房價(jià)指數(shù)的逾50個(gè)國家中排第20名，悉尼房價(jià)小幅回振使得澳大利亞的房價(jià)指數(shù)排名在6月當(dāng)季有所上升，同比增長6.8%。

　　Knight Frank公司澳大利亞住宅調(diào)研負(fù)責(zé)人Michelle Ciesielski表示在經(jīng)歷了2016年底的蕭條之后，悉尼住宅市場出現(xiàn)溫和復(fù)蘇。

　　澳大利亞房價(jià)回升與全球房價(jià)增長減速的趨勢背道而馳。6月當(dāng)季的全球房價(jià)增速從3月當(dāng)季的約6.6%放緩為5.6%，這標(biāo)志著連續(xù)四個(gè)季度的全球房價(jià)增長加速的趨勢結(jié)束。

　　然而Michelle Ciesielski表示，更嚴(yán)格的貸款限制意味著澳大利亞的房產(chǎn)市場價(jià)格可能不會(huì)像過去4年那樣加速增長，七月官方貸款數(shù)據(jù)顯示對(duì)投資者的貸款承諾減少了3.9%。

　　連續(xù)兩個(gè)季度位于萊坊全球房價(jià)指數(shù)排行榜第一位的是冰島，其年度房價(jià)增幅從三個(gè)月前的17.8%加速至23.2%。由于激增的外國游客數(shù)量和住房需求使這個(gè)只有34.4萬人口和13萬住房的小國受益。

　　排在第二位的是中國香港，增長率從14.4%增長到21.1%。去年中國經(jīng)歷三次加息，香港本地買家和中國大陸的投資者均熱衷于用房產(chǎn)來對(duì)沖人民幣貶值帶來的損失。

　　而悉尼、墨爾本和奧克蘭等城市的房價(jià)增長已經(jīng)超過了全球平均增長水平,使新西蘭和澳大利亞以54%和43.1%的增幅在過去5年房產(chǎn)市場表現(xiàn)最佳排名中分列第三和第四位。排在該榜單第一和第二位的分別是印度和中國香港，萊坊公司表示印度房價(jià)上漲69.7%，香港房價(jià)上漲64.7%。

　　Michelle Ciesielski表示說，大珀斯和大達(dá)爾文地區(qū)的房產(chǎn)市場雖然仍在負(fù)增長中徘徊，但銷售額均有所改善。截至2017年6月的一年時(shí)間，大達(dá)爾文地區(qū)的房屋年銷量增長了6%。以這種趨勢來看，還需要一段時(shí)間才能看到這些市場的資本增長。其他值得關(guān)注的市場，大阿德萊德地區(qū)和堪培拉的獨(dú)棟屋，以及悉尼和堪培拉的公寓近年來年度交易量均持續(xù)走高。

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