房屋建筑加層設計是關鍵，對原建筑的技術是加層設計也是重要的一環。加層設計決不能隨意進行，耍做到認真審核設計，只有對基礎和上部結構八部位現狀的詳實調查和技術，還有科學的機構計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質量事故。因此進行設計前務必要進行建筑物各部位的全面安全檢查。
在通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，并通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。檢測區域是否產生裂縫，并分析裂縫產生的原因及是否對結構造成的危害。

根據受力性質和破壞形式，結構性裂縫可分為脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫是在沒有明顯的預兆下而突然發生，一旦出現裂縫，對結構強度影響很大，必須采取加固措施和其他安全措施。塑性破壞裂縫是事先有明顯的變形和裂縫預兆，可以及時采取措施予以補救，危險性相對小，常見的受力構件裂縫有：受拉構件正載面裂縫、受彎構件和大偏心受壓構件正載面受拉區裂縫等，此種裂縫是否影響結構的安全，要根據裂縫的位置、長度、深度以及發展情況而定，如果裂縫已趨于穩定，且裂縫未超過規定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固。

從結構中鉆取的混凝土芯樣應加工成符合規定的芯樣試件，芯樣試件混凝土的強度應通過對芯樣試件施加作用力的試驗方法確定。芯樣試件宜使用標準芯樣試件，其公稱直徑不宜小于骨料粒徑的3倍；也可采用小直徑的芯樣試件，但其公稱直徑不應小于70mm且不得小于骨料徑的2倍

房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁項目。
建筑工程質量的是評價其與設計要求的符合程度，建筑工程設計質量的是評價其與強制性標準規范下限要求的符合程度，這種工作的風險較小。既有建筑的是對其安全性、適用性、耐久性、環境性等做出評定，因而其風險較大。目前對于既有建筑的安全，采取的是照搬現行設計規范的設計規定并允許一些作用的取值降低，或允許可靠性指標降低。由于完全符合現行設計規范要求的房屋建筑也會出現坍塌或嚴重破壞的問題，這種方法必然會給機構帶來較大風險。