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    深圳南山大新時代大廈寫字樓招租 面積任選

  • 作者:深圳市永搜厲信息服務有限公司 2024-03-29 11:01 360
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    1) 交通: 周邊有地鐵有1號線,9號延長線,附近有74路、322路等多條公交線路匯聚于此,交通四通八達,暢通無阻;便捷的交通為公司節約時間成本、以及員工選擇公司的佳優勢;
      周邊配套:
      (1)餐飲: 湘攸大碗菜(南山店)、味一派烘焙、阿里鍋鍋等茶公子與茶女仕、雅島貢茶(桃園店)、檸檬音樂餐廳(南山桃園店)等
      (2): 夢圓網吧(南山店)、弘都酒店-休閑會所、弘都酒店,卡樂思畫室、新桃園深圳桃園總店-KTV、新桃園深圳桃園總店-足浴等。
      (3)銀行: 招商銀行24自助銀行(田廈國際東北)、中國銀行(桃園路支行)、中國銀行24自助銀行(桃 園路支行)等,中國郵政儲蓄銀行ATM(南新路)、中國農業銀行(環新支行)、中國農業銀行ATM(深圳環新支行)等
    榮**是早進入中心區進行寫字樓開發的房地產企業,也是目前中心區寫字樓開發量的發展商。1999年,國際商會大廈破土動工;2001年,國際商會大廈B座動工;2002年9月,國際商會中心動工,兩年之后正式竣工,成為榮**在中心區的*三座寫字樓,也是中心區中軸線上的個**高層寫字樓;2007年,一幢現代化的寫字樓——榮**經貿中心,又屹立在中心區市民中心東側,2008年榮**在中心區的*五座寫字樓——榮**商務中心建設完成,在此,公司在中心區開發的寫字樓面積已達50萬平方米。此外,公司在中心區還有一個寫字樓帶商業的綜合項目,開發之后,榮**在中心區的寫字樓面積將**過60萬平方米。從1998年到現在,公司開發的寫字樓面積已心區寫字樓總體量的20%。2006年,榮**拿下公開**的兩塊地,正式進入中心區。2007年1月8日,中心區座寫字樓——榮**濱海大廈封**,它不僅為中心區帶去了開發寫字樓的經驗,也標志著榮**地產跨區域發展戰略成功啟動。2008年,榮**跨入精品豪宅領域的華僑城項目——榮**僑香諾園也已圓滿建設完成。2012年,中心區榮**大廈在2012年9月3日封**,2013年3月順利竣工;的大型商業項目——榮**英隆大廈也在2012年8月25日封**,2013年6月順利竣工。
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    1、全純鋼結構核心筒外置(350m) ;
    2、**多蝶形節點(347個);
    3、**多高建鋼用量達到2.8萬噸的純鋼結構**高層建筑單體。
    塔樓
    主塔樓為巨型框架支撐結構,無核心筒結構,由30根方管混凝土柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結構抗側力體系。
    裙樓
    裙樓為純鋼結構,采用鋼框架結構,樓層西側為懸挑結構,其外框為復雜桁架構成
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    客戶價值:
    樹立國內智慧園區佳實踐
    提升產業園區的綜合實力
    為企業營造佳創新創業環境
    提升園區管理效能和服務質量
    促進區域產業轉型和升級
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    毛坯標準層面積:約2000㎡(針對整層以上大客戶)
    精裝面積:99㎡起
    平均使用率:65%
    標準層高:4.5米(凈高3.2米);
    電梯數量:中低區6部,高區3部,商場轉換梯2部
    電梯:進口日立;
    中央空調:美國特靈;
    車 位:約657個車位;
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    ?看房時間:隨時可看,
    行規劃、開發建設及運營。由上海M.A.O.一級事務所設計,項目占地面積76萬平方米,總建筑面積289萬平方米;
    項目一期預計在2013年底落成,占地面積約5.1萬平方米,總建筑面積為55萬平方米,其中地上建筑面積約40萬平方米,地下建筑面積15萬平方米。
    發展規劃編輯
    項目致力于發展以云計算、互聯網、物聯網等新一代信息技術為代表的新興產業,同時發展在坂田乃至深圳有強大產業鏈基礎的IC設計、軟件與信息服務業等信息產業,并發展依托信息技術的智能電網產業,還將嘗試在園區內進行研究應用,同時還將發展與上述產業相關聯的配套服務和現代服務業。項目發展運營也注重加強與之相關的金融業、商業、咨詢、培訓機構、公共服務平臺、公共技術平臺、服務中介、酒店服務及相關社會配套的引進。在提升產業的同時,還將注重社區民生和原居民的生活發展,并計劃將崗頭社區塑造成為深圳市社區經濟轉型的示范社區。終打造產業研發、配套商業、配套居住及便利服務于一體、面向**競爭的新興產業綜合體和的戰略性新興產業示范基地。
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    東西兩側的分別是高新科技園和前海中心,我們剛好處在雙重區內,東西走向的北環大道,將我們和這兩個熱點片區緊密相聯。
    從豪方天際廣場出發,可以快速接駁廣深高速,經月亮灣大道可以直達蛇口和前海自貿區,經中山園路北上可接駁南坪快速二期,經東側南海大道可接駁京港澳高速,經南山大道南下可直達南山中心區,連接機場東和蛇口的地鐵12號線目前在建設中,豪方天際廣場北側前進路設置同樂站,預計 2022年底通車,在寫字樓東、南、北面都有公交站點,對于企業員工而言,上下班通勤比擁擠的高新科技園更加便利。
    豪方天際廣場位于南山區北環大道與南海大道交匯處,項目地塊與周邊環境相對立,與前海東岸相鄰,兩校區所處地塊整體呈一個刀把狀,由南面的北環大道,北面前進一路,東面的南山大道和西面的平南鐵路合圍而成形成了一個孤島。
    豪方天際廣場占地約6萬多平米,總建筑面積約37.5萬平米,容積率為4.5,車位數2082個。為集住宅、寫字樓、小學、幼兒園、商業的綜合體。
    其中,住宅共有6棟,面積約17.8萬平米,共1928戶, 其中1、2棟和3棟部分單位為回遷房,不對外銷售,6棟為單位。商業為底商,5千平米,1棟寫字樓,約7.4萬平米。整個樓盤小區與地塊一樣呈一個多邊形。
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    1. 景觀綠化 本項目綠化物種選用適宜深圳氣候和土壤的鄉土植物,木本植物品種有 55 種 ,平均每 100m 2 綠地面積上的喬木數 3.5 株,灌木數 20.2 株,平均每 100m 2 硬質鋪地上喬木數 3.9 株,樹種和植物數量的產地距場地的運輸距離在 500km 以內樹種和植物數量 70%。 2、地下空間利用 本項目積開發地下空間,地下空間主要用途為:風井、電井、進風機房、排風機房、弱電間、發電機房、停車庫、泵房及雨水收集池、人防、商業等。 3、節能照明 本項目南區主要采用了 LED 燈、節能燈,車庫細分控制回路,采取隔燈控制,所有 LED 燈采用高功率因素的電子鎮流器,減少無功損耗。走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明,采用集中控制,并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區、分組與定時自動調光控制等措施。 4、非傳統水源利用 本工程收集項目范圍內建筑屋面雨水,經過處理后回用于項目內對用水水質要求不高的場所如綠化澆灑、道路沖洗及水景等;室外雨水經綠地和透水鋪裝下滲后,剩下的地表徑流通過小區內雨水管道排至**雨水管道。雨水處理回用工程將采用二級處理方法:“過濾+消毒”過程。 5、項目采取全智能管理讓時間成本更有效率: 遠程能耗管理實時節能控制、智能安防&消防系統**企業辦全、智能尋車引導系統方便車主停查車輛、智慧一卡通節約更寶貴效率安排。 6、環境保護與管理。 本項目在日常運營中制定的垃圾管理辦法,對垃圾分類收集和處理廢棄物,且收集和處理過程中**次污染。本項目物業管理公司已通過ISO14001環境管理體系認證。本項目根據建筑的功能、歸屬等情況,對照明、電梯、空調等系統的用電能耗進行了分項、分區的計量。本項目物業管理公司為能有效評估各單元業戶參與環保節能行動的程度,編制了環保節能評估表,表內每一個評估標準都給予權重分數,并給每一個標準的完成情況分為五個評分等級,得分高的業戶參與程度高即成為環保節能用戶。 7、項目全過程BIM技術: 在規劃設計和施工過程中使用。在設計施工階段通過漫游模型檢查出咯大量的碰撞/設計不合理的問題,避免了施工過程中大量以后可能出現的隱患問題。 三、項目節能技術 該項目采用可循環材料;公共場所采用光源,使用節能控制方式;地下車庫采用LED燈及智能照明控制系統;節能電梯采用智能控制方式;收集場地雨水,處理后用于綠化澆灑;用電采用分類分項計量與收費;建筑智能化系統設置完善,滿足園區管理需求;合理設置能耗監測系統;建立完善的物業管理制度。該項目所采用的建筑設計優化和低成本技術策略得當,符合深圳的氣候特點,達到了國家綠色建筑運行階段二星級和深圳市綠色建筑建成后銀級標準。

    深圳市永搜厲信息服務有限公司成立于2022年01月06日,注冊地位于深圳市南山區粵海街道科技園社區科苑路8號訊美科技廣場3號樓15289,法定代表人為李泳。經營范圍包括住房租賃;非居住房地產租賃;信息技術咨詢服務;誠信為本,市場在變,誠信永遠不變.


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