由于發生火災后磚土、混泥土的脫水，原先的承重結構被破壞，嚴重的話繼續使用，就可以導致二次災難的發生。特別是從事生產加工型的房屋(廠房)，因為有大型設備，如何不經過的房屋安全檢測鑒定，很容易就發生坍塌事故，對人們的生命財產安全造成嚴重損害。
房屋火災后檢測鑒定包括哪些內容?
(一)初步調查應括下列工作內容
1、查閱圖紙資料，包括結構設計和竣工資料;調查結構使用及改造歷史、實際使用狀況。
2、了解火災過程及火災影響區域，查閱火災報告等資料。
3、現場勘查了解火場殘留物狀況、荷載變化情況。
4、觀察結構損傷情況，判斷主體結構及附屬物的整體牢固性、出現垮塌的風險性。
5、制定鑒定方案，鑒定方案宜包括下列內容:
(1)工程概況。
(2)檢測鑒定的目的、依據和范圍。
(3)調查與檢測的工作內容、方法和設備。
(4)分析與校核內容。
(5) 現場檢測相關安全保障措施。
(二)初步鑒定應符合下列規定
1、火作用調查應初步判斷結構所受的溫度范圍和作用時間，包括調查火災過程、火場殘留物狀況及火災影響區域等。
2、結構現狀調查與檢查應調查結構構件受火災的損傷程度，包括燒灼及溫度損傷狀態和特征等。
3、初步鑒定評級應根據結構構件損傷特征進行結構構件的初步鑒定評級，對于不需要進行詳細鑒定的結構，可根據初步鑒定結果直接編制鑒定報告。
(三)詳細鑒定應符合下列規定
1、火作用分析應根據火作用調查與檢測結果，進行結構構件過火溫度分析。結構構件過火溫度分析應包括推定火災溫度過程及溫度分布，推斷火災對結構的作用溫度及分布范圍，判斷構件受火溫度。
2、結構構件專項檢測分析應根據詳細鑒定的需要，對受火與未受火結構構件的材質性能、結構變形、節點連接、結構構件承載能力等進行專項檢測分析。
3、結構分析與構件校核應根據受火結構材質特性、幾何參數、受力特征和調查與檢測結果，進行結構分析計算和構件校核。
4、詳細鑒定評級應根據受火后結構分析計算和構件校核分析結果，按現行有關標準規定進行結構整體的安全性鑒定評級或可靠性鑒定評級。
(四)具體鑒定內容
1、結構整體體系分析：對建筑物受災后的整體結構體系、傳力系統進行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結構體系是否安全。
2、混凝土構件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲等情況進行普查，并判定構件表面過火溫度。
3、結構構件變形檢查：根據現場過火范圍，對該房屋上部結構整體的變形進行檢測。
4、裂縫檢查：采用觀察法對受火災影響較大的磚柱、混凝土梁及板構件中存在的裂縫分布及發展情況進行普查。
5、混凝土強度檢測：現場采用“鉆芯法”對該房屋部分混凝土柱、梁及板構件進行混凝土強度檢測。
6、截面尺寸檢測：隨機抽檢各主要構件的截面尺寸。
7、配筋量檢測：抽取一定數量的承重構件進行配筋情況抽檢。
8、圍護系統檢查：檢查建筑物過火后內外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護構件的受損情況。

受火災影響廠房檢測內容如下：
（1）廠房結構圖紙復核，如：原始建筑圖、原始結構圖的調查及與現狀復核；
（2）廠房的使用情況調查，及房屋的使用用途，過往改造情況調查；
（3）廠房構件材料強度檢測；如混凝土強度檢測、鋼材強度檢測。
（4）廠房沉降與傾斜檢測；
（5）廠房受力結構構件結權計算分析；
（6）廠房火災發生過程調查、燃燒范圍、過火面積，火災起始與撲滅時間等，通過現場房屋殘存材料狀態分析判斷火災現場的溫度；
（7）過火后結構損傷情況調查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結構的變形；
（8）采用鉆芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度；
（9）對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

火災后房屋損傷評估
據規范規定，不同的火災影響對房屋產生的不同損傷程度，因此火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷劃定了以下等級。主要根據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件鑒定級別有4類（災后構件損傷狀態不評Ⅰ級）：
1、狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構件受影響小時，可以不用采取加固措施。
2、狀態Ⅱb——輕度燒灼，對結構產生明顯影響，在不影響結構安全時，應采取局部加固。
3、狀態Ⅲ——中度燒灼，結構材料明顯變形或開裂，對結構安全性有不利狀況時，應進行加固。
4、狀態Ⅳ——破壞，火災后結構倒塌，房屋出現明顯結構損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結構承載力大大降低，結構安全受到很大的威脅時需采取的加固，考慮到加固費用較高則進行整體拆除重建。

在進行火災后房屋安全鑒定后火災損害大致可以分為下列幾類：
①輕度損害：在局部范圍內的表面損害，邊沿剝落和產生裂縫;
②中度損害：結構部件沒有塑性變形，但有嚴重的截面損害以及鋼筋強度降低;
③在單個建筑部件和結構范圍中的嚴重損害：承重構件部分或完全失去作用，但不致倒塌;
④化學損害：目前重要的情況是聚燃燒氣體對混凝土結構的侵蝕。
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