僑城坊是深圳市批復(fù)的大沙河創(chuàng)新走廊新興產(chǎn)業(yè)基地（一期）重點(diǎn)園區(qū)。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類(lèi)企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。
點(diǎn)綠成金，創(chuàng)造效益，綠色空間營(yíng)造成為設(shè)計(jì)的主導(dǎo)，設(shè)計(jì)要激發(fā)一次綠色的升級(jí)，創(chuàng)造一個(gè)城市生態(tài)立體社區(qū)。
高密度條件下塑造低密度的宜人環(huán)境，建筑的柔性邊界和人性尺度軟化了和環(huán)境間的界限。呼吸是孕育的基礎(chǔ)，綠島如肺葉，為新興產(chǎn)業(yè)提供了孕育和孵化的載體，也是對(duì)其美好未來(lái)的期待。開(kāi)放街區(qū)化的場(chǎng)地布局，重視的路徑與感受，是人樂(lè)在其中的迷宮和收放自如的容器。
僑城坊Q-plex坐落于深圳華僑城片區(qū)，僑香路西段。園區(qū)周邊交利，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全.占地面積：4.8萬(wàn)㎡，建筑面積：35萬(wàn)㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車(chē)位1800個(gè) , 項(xiàng)目于2012年12月正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于2016年全面建成。是一個(gè)集商務(wù)辦公，柔情街道，國(guó)際公寓，生態(tài)園林于一體的現(xiàn)代化生態(tài)商務(wù)綜合體。
僑城坊由10棟寫(xiě)字樓、1棟公寓、1棟四層開(kāi)放式商業(yè)組成，**高層約為米。開(kāi)發(fā)商為運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商資企業(yè)。公司名下的“僑城坊”項(xiàng)目在2012年被定為深圳市南山區(qū)“城市升級(jí)改造重點(diǎn)項(xiàng)目”，并于同年11月份正式開(kāi)始建設(shè)，地點(diǎn)位于深圳南山區(qū)僑香路西段。
建筑公司為深圳市歐博工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司、盛邦規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司。寫(xiě)字樓大堂及公共區(qū)域、樣板房、營(yíng)銷(xiāo)中心室內(nèi)設(shè)計(jì)公司為穆氏建筑設(shè)計(jì)有限公司 M Moser Associates，代表作有美國(guó) Google 總部、廣州微信總部大樓、中國(guó)香港 IFC。景觀設(shè)計(jì)為深圳市歐博工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司、盛邦規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司。
僑城坊使用倍絡(luò)得石材背栓產(chǎn)品，能在眾多國(guó)際背栓中獲得方、重點(diǎn)工程辦、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方的的任可，充分倍絡(luò)得技術(shù)的性。
僑城坊與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓強(qiáng)調(diào)高度不同，僑城坊q_plex在擇址與項(xiàng)目打造上，地詮釋了硅谷**孕育的奧秘。得益于天賦好地段，項(xiàng)目占位南山華僑城與僑香路生態(tài)總部基地，天賦山、湖、濕地自然美景縈繞，世界之窗、何香凝美術(shù)館、華·美術(shù)館和當(dāng)代藝術(shù)中心OCT人文精粹在此凝聚，未來(lái)總部經(jīng)濟(jì)帶崛起，行業(yè)成員匯聚。優(yōu)越的自然資源與人文氣質(zhì)，為僑城坊q_plex創(chuàng)造了天賦的外部環(huán)境。
僑城坊為了讓綠色人文貫徹始終，項(xiàng)目整合穆氏、法國(guó)歐博、新加坡盛裕等**設(shè)計(jì)資源，通過(guò)建筑、園林設(shè)計(jì)的理性考量，打造“真生態(tài)真綠色”的園區(qū)內(nèi)部環(huán)境。11棟塔樓建筑圍合式布局，落座地景式街區(qū)商業(yè)，**良好采光通風(fēng)和樓棟視野，同時(shí)放大生態(tài)廣場(chǎng)綠化景觀資源。建筑立面強(qiáng)調(diào)垂直綠化，設(shè)計(jì)師別出心裁打造共計(jì)約1100個(gè)空中花園，搭配全明侯梯廳、消防樓梯設(shè)計(jì)，以多維空間綠植，實(shí)現(xiàn)建筑的新陳代謝和自我調(diào)節(jié)。

基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：僑城坊
建成年代：2017年
物業(yè)類(lèi)型：公寓 , 寫(xiě)字樓商鋪 , 寫(xiě)字樓
項(xiàng)目：創(chuàng)意地產(chǎn) , 投資地產(chǎn)
建筑類(lèi)型：高層 , **高層
裝修標(biāo)準(zhǔn)：2500.0元/米
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況：精裝修
開(kāi)發(fā)商： 運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
投資商： 運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
樓盤(pán)地址：華僑城僑香路西面
規(guī)劃信息
占地面積：48764.42方米
建筑面積：350000方米
容積率：4.6
綠化率：35%
停車(chē)位：地上車(chē)位50個(gè)；地下車(chē)位1750個(gè)
樓棟總數(shù)：12
物業(yè)公司：運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
物業(yè)費(fèi)：20元/方米.月
物業(yè)費(fèi)描述：寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)約20元/米*月

深圳僑城坊q-plex產(chǎn)業(yè)總部基地，園區(qū)共有12棟立建筑，建筑功能主要包括產(chǎn)業(yè)用房、公寓、商業(yè)及其它配套設(shè)施。其中公寓為**高層，產(chǎn)業(yè)用房以多層、高層、**高層相結(jié)合，棟布置。
在粵港澳大灣區(qū)的核心地帶、深圳南山區(qū)打造了一座趣味與品味同在的新興產(chǎn)業(yè)總部基地——僑城坊q_plex，項(xiàng)目總建筑面積約35萬(wàn)方米，由10棟棟寫(xiě)字樓、1棟公寓和1棟地景式商業(yè)綜合體組成。運(yùn)泰以打造深圳特質(zhì)的舊金山灣區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)辦公環(huán)境為目標(biāo)，為誕生更多的角獸企業(yè)提供土壤。目前項(xiàng)目已經(jīng)整體竣工，寫(xiě)字樓陸續(xù)入伙中，配套商業(yè)九方薈也將于近期開(kāi)業(yè)。僑城坊q_plex，致力成為實(shí)力企業(yè)群棲總部，與潛質(zhì)的企業(yè)共同成長(zhǎng)。項(xiàng)目從2017年啟動(dòng)銷(xiāo)售租賃，目前已吸引諸多上市集團(tuán)、科創(chuàng)企業(yè)、金融服務(wù)及制造業(yè)總部入駐，如OPPO、VIVO、力高地產(chǎn)、深圳證券通信、北京銀聯(lián)金卡科技公司、匯潔集團(tuán)、兆方石油、時(shí)代伯樂(lè)創(chuàng)業(yè)投資等。在僑城坊q_plex建造之初，運(yùn)泰一直希望打造一個(gè)與深圳未來(lái)城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的產(chǎn)品。作為粵港澳大灣區(qū)的核心發(fā)展引擎，深圳的特質(zhì)是敢于創(chuàng)新、務(wù)實(shí)和包容，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與生態(tài)環(huán)境與美國(guó)舊金山灣區(qū)較為相似，而谷歌、Facebook等科技成員企業(yè)的復(fù)合、自由、共享的辦公模式讓員工更有活力和，綠色環(huán)繞、配套豐富，辦公與生活融為一體，這些正是處在高速發(fā)展期的角獸企業(yè)所需求的。

配套信息
商業(yè)：益田假日廣場(chǎng)
：歡樂(lè)谷、華僑城高爾夫俱樂(lè)部展開(kāi)
學(xué)校：英倫威廉王子公學(xué)(僑香校區(qū))（398米），僑香國(guó)際幼兒園（400米），小天才（540米），金色搖籃幼兒園（761米），深圳市福田區(qū)深圳康幼兒園（766米）
購(gòu)物：喜市多僑香公館商行（39米），婷婷便利店（45米），明照百貨商店（47米），百e國(guó)際線(xiàn)下創(chuàng)客中心（154米），美宜佳(僑香雅居分店)（450米），立升凈水(福田山姆會(huì)員商店)（484米）
：中德脊柱矯正中心（553米），暨南大學(xué)附屬深圳-大樓（844米），深圳市急診（854米）
生活：安銀行(深圳僑香支行)（485米），安銀行自助銀行(深圳僑香支行)（493米），安銀行自助銀行(深圳僑香支行)（493米），交通銀行ATM(深國(guó)投廣場(chǎng))（515米）
：深圳市中影環(huán)銀電影院（524米），中影國(guó)際影城(深國(guó)投店)（541米），茂名森林公園（545米），中影今典影城（550米），寶能公館休閑公園（864米），包公園（914米）
餐飲：頤香（37米），僑香烘焙(僑香路店)（55米），古法冒菜(僑香公館店)（64米），好景四季椰子雞（64米），流浮山（65米），新家村湘菜館(僑香店)（71米），六號(hào)館（91米）
樓盤(pán)簡(jiǎn)介
僑城坊位于僑香路北側(cè)，廣深高速與北環(huán)大道交界處以南的區(qū)域，包括10棟寫(xiě)字樓及1棟公寓樓、1棟商業(yè)，是由運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司，是集公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)為一體的社區(qū)。
基本信息
所屬區(qū)縣：南山
所屬商圈：華僑城
樓盤(pán)：深圳市南山區(qū)僑喬路西面
項(xiàng)目：生態(tài)宜居
建筑信息
產(chǎn)權(quán)年限：50年
建筑面積：126785平米
占地面積：48752.4平米
建筑類(lèi)別：**高層、高層
裝修情況：非毛坯
樓層狀況：10棟寫(xiě)字樓及1棟公寓樓、1棟商業(yè)
物業(yè)信息
物業(yè)類(lèi)別：建筑綜合體、寫(xiě)字樓
容積率：6.3
綠化率：35%
供水：**供水
停車(chē)位：地上50個(gè)車(chē)位，地下1750個(gè)車(chē)位
交通配套
交通出行
公交路線(xiàn)：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰專(zhuān)線(xiàn)62路
自駕路線(xiàn)：路線(xiàn)一福田：深南大道-僑香路3公里達(dá)僑城坊
路線(xiàn)二南山：南海大道-北環(huán)大道-僑香路600米至僑城坊
地鐵：安托山[地鐵站]（地鐵7號(hào)線(xiàn),地鐵2號(hào)線(xiàn)(蛇口線(xiàn))），深康[地鐵站]（地鐵2號(hào)線(xiàn)(蛇口線(xiàn))），僑香[地鐵站]（地鐵2號(hào)線(xiàn)(蛇口線(xiàn))），農(nóng)林[地鐵站]（地鐵7號(hào)線(xiàn)），竹子林[地鐵站]（地鐵1號(hào)線(xiàn)(羅寶線(xiàn))）
公交：鴻新花園②[公交站]（B729,104），鴻新花園①[公交站]（70,72,高峰專(zhuān)線(xiàn)12,45,M222），鴻新花園[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰專(zhuān)線(xiàn)12），安托山[公交站]（ ）
配套信息
商業(yè)：益田假日廣場(chǎng)
：歡樂(lè)谷、華僑城高爾夫俱樂(lè)部
學(xué)校：央校南山分校
學(xué)校：英倫威廉王子公學(xué)(僑香校區(qū))（398米），僑香國(guó)際幼兒園（400米），小天才（540米），金色搖籃幼兒園（761米），深圳市福田區(qū)深圳康幼兒園（766米）
購(gòu)物：喜市多僑香公館商行（39米），婷婷便利店（45米），明照百貨商店（47米），百e國(guó)際線(xiàn)下創(chuàng)客中心（154米），美宜佳(僑香雅居分店)（450米），立升凈水(福田山姆會(huì)員商店)（484米）
：中德脊柱矯正中心（553米），暨南大學(xué)附屬深圳-大樓（844米），深圳市急診（854米）
生活：平安銀行(深圳僑香支行)（485米），平安銀行自助銀行(深圳僑香支行)（493米），平安銀行自助銀行(深圳僑香支行)（493米），交通銀行ATM(深國(guó)投廣場(chǎng))（515米）
：深圳市中影環(huán)銀電影院（524米），中影國(guó)際影城(深國(guó)投店)（541米），茂名森林公園（545米），中影今典影城（550米），寶能公館休閑公園（864米），包公園（914米）
餐飲：頤香（37米），僑香烘焙(僑香路店)（55米），古法冒菜(僑香公館店)（米），好景四季椰子雞（米），流浮山（65米），新家村湘菜館(僑香店)（71米），六號(hào)館（91米）

專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。