深圳南山科技園南區寫字樓出租：微軟科通大廈
【微軟科通大廈】
194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡單位**招租
地處深圳科技園南區，南近濱海大道，西臨深圳大學~
片區匯聚了以騰訊，，航天，聯想等為代表的大批創新企業總部~
微軟科通大廈 位于深圳市高新技術園南區，東側臨中科納能大廈，西面為科園路，隔路為深圳大學南校區，南側毗鄰北科大廈，北側為北航大廈；整個用地位于深圳市填海六區，片區匯聚了以騰訊，，航天，聯想等為代表的大批創新企業總部。
世界**微軟公司華南區總部已進駐本項目，也是**一個以微軟和企業同時命名的寫字樓，必將提升項目形象高度，樹立南山乃至深圳的名片。現面向科技、互聯網、等行業的企業開放招租，為您提供非凡商務體驗 。
微軟科通大廈位于深圳市高新技術園南區，東側臨規劃路，西面為科園路，隔路為深圳大學南校區，南側毗鄰在建北科大廈，北側為規劃路；整個用地位于深圳市填海六區，科園路以東，學路以北。
一、微軟科通大廈項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區，高新南九道與粵興六道交匯處。
開 發 商 ：科通芯城集團
用地面積：6687㎡
建筑面積：56000㎡
建筑樓層：地下三層，地上25層
標準層面積：1600㎡
大堂高度：9.8米
大堂面積：1087㎡
寫字樓層高；4.00米 凈高；2.80--3.00米
物業管理：物業管理有限公司
電 梯： 10進口迅達電梯，
幕墻系統：**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
空調系統：日立VRV中央空調系統
停車 位：250個停車位
車位 費：600元/個/月 （暫未收費）
出租樓層：7--24層
出租面積段：400平起租。整層面積1600平
出租價格：150元 /月/㎡
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
物 業 費：18元 /月/㎡
空 調 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯、精裝修均有

微軟科通大廈寫字樓租賃
 微軟科通大廈出租面積：194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡
租金：160-190元 /月/㎡，
實 用 率：整層實用率可達78%，
物 業 費：25元 /月/㎡，
空調系統：日立VRV中央空調系統，24小 時，計電，
幕墻系統：**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻。
微軟科通大廈 位于深圳市高新技術園南區，南近濱海大道，西臨深圳大學~片區匯聚了以騰訊，百 度，航天，聯想等為代表的大批創新企業總部。
世界**微軟公司華南區總部已進駐本項目，也是**一個以微軟和企業同時命名的寫字樓，必將提升項目形象高度，樹立南山乃至深圳的名片。現面向科技、互聯網、等行業的企業開放招租，為您提供非凡商務體驗 。

【微軟科通大廈】
194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡單位**招租
地處深圳科技園南區，南近濱海大道，西臨深圳大學~
片區匯聚了以騰訊，百 度，航天，聯想等為代表的大批創新企業總部~
【租賃產品】
面積：194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡
租金：160-190元 /月/㎡
【微軟科通大廈項目基礎信息】
開 發 商 ：科通芯城集團
用地面積：6687㎡
建筑面積：56000㎡
樓 高：99.61m
建筑樓層：地上25層，地下3層
大堂高度：9.8米
大堂面積：1087㎡
標層面積：約1600平米
層 高：4.00米 凈高；3.00米
實 用 率：整層實用率可達78%
電 梯：10進口迅達電梯，客梯8臺，VIP梯1臺，貨梯1臺
空調系統：日立VRV中央空調系統，，計電
物 業 費：25元 /月/㎡
停車 位：275個
停車費：800元/月，臨時：50/天
幕墻系統：**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
出租面積：整層1620.06-1655.37平米
出租價格：160-190元 /月/㎡
項目位置：深圳市南山科技園南區高新南九道與粵興六道交匯處

微軟科通大廈位于深圳市高新技術園南區，東側臨規劃路，西面為科園路，隔路為深圳大學南校區，南側毗鄰在建北科大廈，北側為規劃路；整個用地位于深圳市填海六區，科園路以東，學路以北。
在租面積：300㎡-400㎡-500㎡-2000㎡
出租價格：160元/平
一、樓盤參數
1、占地面積：5887.04平
2、建筑面積：69040.49平方（地上40175.49平方，地下積13329平方）
3、樓盤高度：99.615米
4、使 用 率：72%
5、樓盤層數：地上25層，地下3層
6、標準層高：4.5米，凈高3米
7、容 積 率：6
8、管 理 費：13.5元/平
9、停 車 位：400個
10、開 發 商：科通通信技術(深圳)有限公司
微軟科通大廈位于深圳市高新技術園南區，東側臨規劃路，西面為科園路，隔路為深圳大學南校區，南側毗鄰在建北科大廈，北側為規劃路；整個用地位于深圳市填海六區，科園路以東，學路以北。
微軟科通大廈項目總用地面積6687平方米，總建筑面積53504平方米。其中地上建筑面積40175平方米，地下建筑面積13329平方米。
微軟科通大廈位于深圳市高新技術園南區，東側臨規劃路，西面為科園路，隔路為深圳大學南校區，南側毗鄰在建北科大廈，北側為規劃路；整個用地位于深圳市填海六區，科園路以東，學路以北。
深圳微軟項目將成為科通通信技術（深圳）有限公司的研發辦公樓，微軟在深圳設立的亞太研發集團南方總部也將入駐。深圳微軟科通大廈的建成，將大地促進微軟公司與科通通信技術（深圳）有限公司的戰略合作，共同推動嵌入式技術在深圳乃至華南地區的研發與推廣，擴展深圳的軟件產業投資與合作。
在租面積：300-400-500-2000平
出租價格：160-180元/平

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