萬科云城項目簡介
萬科云城位于留仙洞總部基地的中軸部分，業態涵蓋研發辦公、帶裝修公寓、酒店、商業等多重業態，是全新級城市綜合體，其中研發辦公77.5萬平，公寓25萬平，商業10萬平，酒店2萬平，綠廊6.8萬平以及配套服務13萬平。也是一座集創新產業園、都會生活圈、生態公園、品位人居于一體的微縮都市。萬科云城·金街為一期、三期臨街商鋪，為萬科云城 后一批可售產品，目前在售為40-90㎡街鋪 。
萬科云城總建筑體量達133.5萬平方米，覆蓋了研發、辦公、酒店、公寓、商業、城市公園、公交總站等全功能業態，是一個集產業、居住、休閑于一體的復合型城市綜合體，是新一代的產城樣本。
物業組合布局上相當多樣化，雖是大體量綜合體，但其建筑密度則“張弛有度”，高樓建筑、盒子MALL、街區以及城市公共綠地，其中通過公共道路、地下街道、下沉庭院、景觀平臺等連接形成錯落有致的建筑肌理，與高樓林立的CBD相比，低密度的布局更貼近現代生活節奏的公共空間尺度。
萬科云城內部道路則以“內部街坊式”的網格化布局呈現，創造步行可達的宜人尺度，使得版塊內的動線更為舒適，鏈接更為緊密，這是萬科云城打造的靈氣所在。

8萬㎡“街區+mall”的公園式商業，超40%進區域
作為云城綜合體的交通與互聯紐帶，亮相的云城萬科里開業日總客流量預計超15萬人次，毫無疑問成為區域新晉人氣王，改變了南山北、西麗大片區沒有大型購物中心的困局。
“綠廊街區+商業MALL”是云城萬科里的亮點。以約8萬㎡的特形態，構筑起南山北區復合式商業集群。設計師從打造“多樣性的城市公園”角度出發，將大自然“搬到”購物中心，景觀和商場相互交融，成為城市居民的“后花園，享受輕松舒適的生活環境。
云城萬科里引入近100家國內外，其中超40％的進，彰顯出南山北的特品味與時尚。在業態組合上，環球美食、服飾配件、休閑和生活配套等一應俱全。
在“聚”人氣的影院業態上，云城萬科里引入了南山北杜比音效巨幕廳中影星美國際影城，塑造體驗維度的不可替代性。

萬科云城基本信息
所屬區域：南山 - 西麗
物業類型：住宅、公寓、寫字樓、商鋪
占地面積：394000㎡
容 積 率：4.75
建筑類別：高層
物業公司：深圳萬科物業服務有限公司
地上停車位：暫無信息
建筑面積：1335500㎡
綠 化 率：30%
樓層狀況：1棟A/B座32層；4棟和5棟44層
物 業 費：4.60元/平方/月 (高層4.6元/㎡/月 層4.8元/㎡/月)
地下停車位：暫無信息
產權年限：40年產權
開 發 商：深圳市萬科云城房地產有限公司
樓盤地址：深圳市南山區留仙洞戰略性新興產業總部基地

萬科云城基本信息
大樓名稱：萬科云城
城市：深圳
區域：南山區
地址：同發南路與打石二路交匯處
商圈：西麗
竣工時間：2018
樓層數：14
總建筑面積：50,000 平方米
物業管理費：¥18 /平方米/月
標準層建筑面積：1,581 平方米
物業管理公司：深圳市萬科前海公館建設管理股份有限公司
層高：3.70
開發商：深圳市萬科云城房地產開發有限公司
客梯數量：2
公共交通：公交
機場：20分鐘車程至深圳寶安國際機場
停車場：390個車位
空調工作時間：N/A
得房率：67
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：悅方廣場
周邊設施(知店)：萬科精品酒店，南蓉大酒店
周邊設施(健身配套)：健身房
萬科在深圳留仙洞片區打造的云城萬科里便是這樣一個典型。作為百萬綜合體萬科云城的商業部分，項目即將于12月20日完成規模煥新升級。在其背后，是過去兩年區域活力和客群畫像的巨大變化。因此，以“輕年光合聚場”升級亮相的云城萬科里無疑將滿足片區體驗消費升級的新需求。
云城萬科里作為留仙洞總部基地全新商業項目亮相。彼時的留仙洞片區在多數深圳人眼中雖有“戰略性新興產業總部基地”光環，但由于還在加速建設期，整體生態還較為“骨感”。總建面約133.5萬m的萬科云城雖囊括公寓、云城萬科里商業、泊寓、產辦、酒店等多元業態，但在當時商辦、研發、產業等也未完全位。
云城萬科里的開業依然滿足了周邊住宅、泊寓及西麗商圈居民為主的眾多年輕家庭客群的多元化、全齡層消費需求，通過“綠廊+商業”的形態為客群提供生活場景的延伸，為喚醒區域商業活力打下了基礎。
作為定位互聯網、新能源、新材料、信息技術的總部基地，留仙洞片區由萬科云城+總部基地集群+創智云城+南山智城共同形成的新興產業生態圈已“初長成”，大疆創新、樂普、傳音控股、天瓏移動等企業總部逐漸在此匯聚。值得一提的是，即將于2022年入駐的大疆創新全球總部基地，耗資16億打造，可容納約1萬名員工，將成為代表深圳精神的全新城市。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
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