旅游帶動了地產(chǎn)項目的人氣，促進了地產(chǎn)項目的價值上升;地產(chǎn)項目彌補了旅游的資金缺口、實現(xiàn)了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)中的對于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應(yīng)用的卓有成效的一種模式。旅游地產(chǎn)功能分區(qū)布局四個方向1、功能分區(qū)和用地布局勾勒框架。合理的用地布局和功能分區(qū)搭建出框架，確定基本形態(tài);在功能分區(qū)和布局的基礎(chǔ)上完善產(chǎn)品體系，提煉旅游地產(chǎn)文化內(nèi)涵，打造核心項目;建筑設(shè)計和景觀設(shè)計因地制宜，形成特的視覺效果和小鎮(zhèn)肌理結(jié)構(gòu)。2、需求導(dǎo)向功能，功能導(dǎo)向布局旅游地產(chǎn)的特色功能對分區(qū)起主導(dǎo)性作用，是地產(chǎn)旅游產(chǎn)品設(shè)計、分區(qū)、用地布局的依據(jù)。功能分區(qū)、用地布局需圍繞核心功能和特色功能展開，休閑活動及休閑游線、旅游產(chǎn)品則在功能分區(qū)、用地布局的基礎(chǔ)上進行規(guī)劃和設(shè)計。3、依托地域特色串點成面旅游地產(chǎn)的功能分區(qū)受經(jīng)濟、社會、歷史等因素影響，其中經(jīng)濟因素對功能分區(qū)影響明顯。旅游地產(chǎn)在規(guī)劃中需要充分分析理解自然地理條件和原有區(qū)域特色，在景觀和.建筑設(shè)計.上注重與當?shù)匚幕膮f(xié)調(diào)，形成新的項目節(jié)點和游線規(guī)劃，串點成面構(gòu)成新的空間布局和功能分區(qū)。4、環(huán)境保護，功能協(xié)調(diào).旅游地產(chǎn)的開發(fā)倡導(dǎo)可持續(xù)理念，功能分區(qū)的規(guī)劃要注意協(xié)調(diào)與核心區(qū)、居民區(qū)、管理、環(huán)境的關(guān)系，考慮環(huán)境承載力，保護地產(chǎn)的環(huán)境特色。旅游地產(chǎn)，從某種意義上來說，它是一種經(jīng)濟綜合體，它覆蓋了地產(chǎn)、度假、生活、休閑等各大方面。從理論上來說，旅游地產(chǎn)是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類--旅游景點地產(chǎn)，旅游商業(yè)地產(chǎn)，旅游度假地產(chǎn)，旅游住宅地產(chǎn)。“房地產(chǎn)界在探索，文化旅游地產(chǎn)應(yīng)該是未來的方向。”中國發(fā)展和改革研究院副院長曹元表示，文化是旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的立足點。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前近65%的游客已經(jīng)不滿足于單純的觀光式旅游，轉(zhuǎn)而變?yōu)樘綄ぁ⑾硎墚數(shù)靥貧v史文化、風(fēng)土人情與自然風(fēng)光為一體的深度游。因此，無論如何，文化旅游地產(chǎn)項目都要以人為本。否則，項目一旦缺乏特色和主題，就失去了讓人留下來的意義。旅游地產(chǎn)，所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計到底應(yīng)該怎么做？一方面從來沒有哪個階段的旅游地產(chǎn)像如今這樣繁榮——全國3000多個項目、總投資額**過萬億、近半數(shù)的*房企涉足旅游地產(chǎn)……另一方面旅游地產(chǎn)開發(fā)模式在國內(nèi)尚未成型，缺少一種可供借鑒的普適模式。

天創(chuàng)文旅，華中天創(chuàng)（武漢）設(shè)計集團旗下主營業(yè)務(wù)方向之一，擁有文旅規(guī)劃團隊，項目實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富。華中天創(chuàng)（武漢）設(shè)計集團，由劉永波先生（設(shè)計魔術(shù)師“三皮哥”）于2011年6月創(chuàng)辦，以18位國家設(shè)計為組成設(shè)計智腦團，深耕文旅產(chǎn)業(yè)投資、策劃、規(guī)劃、設(shè)計、運營；并涵蓋了城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、風(fēng)景園林、**設(shè)計等業(yè)務(wù)板塊，在各板塊均有成熟團隊，以性和創(chuàng)意性為**特點。集團自成立以來，服務(wù)過百余項目，足跡遍布華中地區(qū)，服務(wù)范圍不斷延展。天創(chuàng)文旅，曾服務(wù)過武陵山**植物園、百豐生態(tài)園田園綜合體、梁子島夢天湖山莊、紅安明月灣溫泉度假區(qū)、合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)、天門市皂市鎮(zhèn)全域旅游規(guī)劃等項目，得到客戶**與**，被譽為“**時代創(chuàng)意魔術(shù)師”，成為眾多公司的**伙伴！美好人居，綠色地球！我們愿改善人居環(huán)境，呈現(xiàn)綠水青山，為建設(shè)美好家園作出貢獻！立志成為“文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新參與者”！愿你和我一起攜手，締造自然美好健康生活。集團業(yè)務(wù)范圍：生態(tài)文旅 前策規(guī)劃 建筑方案 **設(shè)計 景觀設(shè)計