廠房樓面承重能力檢測鑒定的必要性：
工廠為了擴大再生產，新增機器設備或更換新的設備，這是在正常不過的事了，但是新增的設備對原廠房樓板承載力能否繼續支撐，這是一個很大的存疑？：
（1）現澆樓板薄膜效應對結構整體受力機理具有較大的影響。因樓板厚度與長度、寬度之間的尺寸差別懸殊，有必要對樓板的薄膜效應帶來的影響進行深入研究。
（2）需對現澆板空間框架模型進行雙向低周反復試驗，考慮板的空間效應和雙向地震力的影響，并對模型進行雙向地震作用下的時程分析，結合試驗結果對其進行綜合評價，以期更加貼近實際情況。
（3）在已有的研究中所采用的試件均為帶樓板的梁柱節點或平面框架，應將具有結構整體作用的空間框架結構作為研究對象進一步研究。所以為了人員的安全和廠房的發展，在新增設備之**定要對廠房進行廠房樓板承重檢測，在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規模的改動。這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。

哪些行為都會對房屋造成危害1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質；2、**過設計標準、規范，增加房屋使用荷載；3、對于損壞或者擅自改動房屋原有的消防、電力、給排水、供熱、節能等設備及設施導致房屋質量受影響的行為；4、拆除承重墻，并在承重墻上進行壁柜、洞口（含門窗，下同）開挖或者把洞口擴張；5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口（供熱等公共配套設施建設除外）；6、改動房屋梁、柱（含構造柱）結構；7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構；8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；9、擅自改造屋面及平臺；10、其他法律、法規禁止的影響房屋質量的行為。

房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前;建筑物改造或增容、改建或擴建前;建筑物改變用途或使用環境前;建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時;遭受災害或事故時;存在嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的可靠度及安全性進行評定。

房屋的加層、擴建、改建等都須進行安全性房屋鑒定，現實生活中常見的房屋質量問題主要有：        樓體不穩定：主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現的“樓歪歪”等現象就屬于這種問題。        房頂或墻面滲漏：主要是由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。        墻皮脫落：墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。所以，對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定。        房屋安全對購房來講是要素，若購房者認為房屋存在某些問題，則可通過房屋鑒定機構進行鑒定，進而進行綜合評級并提供解決方案。