如何實(shí)現(xiàn)溫泉度假村開發(fā)模式的創(chuàng)新?*天創(chuàng)文旅*提出五個(gè)關(guān)鍵思路:
1、充分把握溫泉度假村未來(lái)發(fā)展大勢(shì)，走"溫泉+X"的大溫泉開發(fā)之路
從戰(zhàn)略上把握趨勢(shì)，跳出傳統(tǒng)溫泉度假村的行業(yè)壁壘尋找藍(lán)海，通過(guò)溫泉與其他產(chǎn)業(yè)的嫁接以達(dá)成1+1>2的效果，必將是溫泉度假村發(fā)展的大趨勢(shì)。僅從以上六個(gè)經(jīng)典模式中就可以看到，中國(guó)溫泉度假村的**者已經(jīng)通過(guò)溫泉與外部產(chǎn)業(yè)的嫁接取得了巨大的成功。
因而，在溫泉本身競(jìng)爭(zhēng)異常激烈特別是已經(jīng)出現(xiàn)了若干個(gè)難以追趕的溫泉開發(fā)企業(yè)的今天，新建的溫泉度假村要想突破，首先必須遠(yuǎn)矚地把握溫泉度假村未來(lái)發(fā)展大勢(shì)，從戰(zhàn)略高度上首先確定要走"溫泉+X"(溫泉與特色休閑產(chǎn)業(yè)嫁接)的大溫泉開發(fā)之路，才能跳出傳統(tǒng)溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拼的層面。
2、通過(guò)文化主題的整合及泡浴模式的創(chuàng)新，把溫泉泡浴板塊的特色做足
溫泉泡浴板塊本身是核心、重要的部分，尤其對(duì)于新建的溫泉度假村來(lái)說(shuō)。只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與"X"(其他特色休閑產(chǎn)業(yè))共同構(gòu)建強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。其重點(diǎn)包括以下兩個(gè)方面:
其一，文化主題的整合。溫泉度假村競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵是文化的競(jìng)爭(zhēng)，深入挖掘當(dāng)?shù)靥厣奈幕⑴c溫泉、休閑等概念充分整合，形成*具特色與感召力的文化主題(度假村案名)，繼而通過(guò)溫泉產(chǎn)品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關(guān)鍵手段。貴安溫泉度假區(qū)項(xiàng)目中，我們提出打造"天下福湯"的概念，以福州有價(jià)值的福文化進(jìn)行主題整合并通過(guò)一系列福文化體驗(yàn)產(chǎn)品來(lái)充分演繹，形成了鮮明的特色。
其二，泡浴模式的創(chuàng)新。溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊根本的落腳點(diǎn)，創(chuàng)新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環(huán)境的**結(jié)合甚至要優(yōu)化提升乃至創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美*特的環(huán)境，也要注重結(jié)合輔助養(yǎng)生材料、養(yǎng)生手段及現(xiàn)代科技康療手法的運(yùn)用，才能實(shí)現(xiàn)持續(xù)創(chuàng)新。
3、以溫泉帶動(dòng)特色休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)溫泉度假村綜合開發(fā)價(jià)值化
在"溫泉+X"的結(jié)構(gòu)中，這個(gè)"X"是一個(gè)變量，就是指特色休閑產(chǎn)業(yè)。溫泉度假村要真正實(shí)現(xiàn)綜合開發(fā)價(jià)值的整體突破，必須充分發(fā)揮溫泉的休閑產(chǎn)業(yè)整合效應(yīng)，在"X"上形成突破。我們認(rèn)為，"X"的選擇應(yīng)著重考慮三個(gè)因素:，是否有市場(chǎng)足以支撐合理的建設(shè)投資;*二，是否能夠與溫泉形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)實(shí)現(xiàn)綜合收益突破;*三，是否能夠整合利用溫泉度假村的場(chǎng)地資源。
但是，究竟溫泉適合與哪些特色產(chǎn)業(yè)嫁接?哪些貌合神離，哪些渾然一體?溫泉如何提升這些特色產(chǎn)業(yè)?這些特色產(chǎn)業(yè)又是如何反過(guò)來(lái)強(qiáng)化溫泉的?都需要進(jìn)行詳細(xì)而系統(tǒng)的研究，才能形成終確定。復(fù)制的價(jià)值是有限的，原創(chuàng)"X"，才是有價(jià)值的創(chuàng)新。
4、把景區(qū)化打造理念引入溫泉度假村的開發(fā)，提升溫泉度假村整體品質(zhì)
我們提出，把景區(qū)化打造的理念引入溫泉度假村的開發(fā)，把整個(gè)度假村按照一個(gè)4A甚至5A級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完善各項(xiàng)建設(shè)、提高各項(xiàng)服務(wù)，為旅游者創(chuàng)造更好的溫泉旅游體驗(yàn)，必將較大地提升溫泉度假村的整體品質(zhì)。在這個(gè)方面，很多溫泉度假村已經(jīng)走在了**，如廈門日月谷溫泉、從化碧水灣、廣西嘉和城溫泉谷(均為AAAA級(jí)旅游區(qū))等。這樣的理念，應(yīng)當(dāng)在溫泉度假村的建設(shè)之初，就予以重視和考慮。
5、以高水準(zhǔn)的策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)開發(fā)，是實(shí)現(xiàn)開發(fā)模式創(chuàng)新的關(guān)鍵戰(zhàn)略
由于投資較大、風(fēng)險(xiǎn)較大，溫泉度假村的開發(fā)，更應(yīng)注重在開發(fā)建設(shè)之前進(jìn)行做好項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，應(yīng)高端關(guān)注兩個(gè)方面:
，策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合溫泉項(xiàng)目自身經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，要站在經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)考慮策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題，才能夠確保未來(lái)經(jīng)營(yíng)的成功。
*二，策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)要對(duì)旅游休閑產(chǎn)業(yè)特別是溫泉與休閑產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)關(guān)系有深度研究，才能夠追趕"就溫泉做溫泉"的層面，而是通過(guò)"溫泉+X"實(shí)現(xiàn)質(zhì)的騰飛。

溫泉項(xiàng)目策劃 
　　6.1溫泉洗浴、SPA 
　　創(chuàng)造*具特色的溫泉泡浴景區(qū)來(lái)贏得市場(chǎng)。這是奕豐溫泉度假村開發(fā)的根本基礎(chǔ)，其規(guī)模不一定很大，但在一定程度上是在創(chuàng)造現(xiàn)代溫泉文化、締造溫泉行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其關(guān)鍵是運(yùn)用文化來(lái)包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗(yàn)型溫泉泡浴景區(qū)。致力于創(chuàng)造溫泉文化，挖掘溫泉養(yǎng)生的內(nèi)涵，構(gòu)建溫泉生活方式，御溫泉和天沐溫泉成為了行業(yè)的成員，不僅獲得項(xiàng)目開發(fā)的成功，而且成功鑄就了企業(yè)品牌，形成管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)營(yíng)模式，使其有資本輸出品牌，實(shí)行全國(guó)性的戰(zhàn)略擴(kuò)張。 
　　溫泉的核心是SPA，SPA是溫泉發(fā)展的初方向和終方向。SPA未必是溫泉，但溫泉一定是SPA，SPA對(duì)于溫泉的提升和發(fā)展具有**的意義。配以高品優(yōu)質(zhì)的溫泉水，通過(guò)國(guó)際**的SPA設(shè)施作用于人體各筋絡(luò)穴位，達(dá)到舒活肌體、減緩酸痛，瘦身美容、改善血液循環(huán)，促進(jìn)清除提高人體*力，告別身心亞健康。 
      6.2會(huì)議會(huì)展 
　　利用溫泉的休閑養(yǎng)生價(jià)值吸引中小規(guī)模的團(tuán)體會(huì)議市場(chǎng) ，建設(shè)完善的商務(wù)及會(huì)議設(shè)施（其會(huì)議室數(shù)量和規(guī)模令人**），配套專職會(huì)議接待部，以及滿足會(huì)議客人*需求的客房、餐飲、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、保健、體檢和購(gòu)物服務(wù)，再加之強(qiáng)有力的關(guān)系營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)溫泉資源綜合開發(fā)價(jià)值的巨大突破。 
　　6.3康體、體檢 
　　溫泉吸引市場(chǎng)核心的本質(zhì)是健康養(yǎng)生，隨著社會(huì)上亞健康狀態(tài)人群的不斷加大，人們對(duì)于養(yǎng)生、康復(fù)的需求越來(lái)越大，把溫泉和康復(fù)療養(yǎng)結(jié)合起來(lái)，能做成一項(xiàng)大產(chǎn)業(yè)。隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，健康主題也越來(lái)越受到人們的關(guān)注，未來(lái)新的醫(yī)療技術(shù)和保健手段將為保健業(yè)和度假區(qū)業(yè)的合作創(chuàng)造額外的機(jī)遇，并將發(fā)展成專門化的門類，在競(jìng)爭(zhēng)中**！溫泉城的開發(fā)早期，可以利用體檢療養(yǎng)形成客源基礎(chǔ)和收益**，應(yīng)努力挖掘社會(huì)團(tuán)體及各部門公務(wù)員團(tuán)體作為本度假村長(zhǎng)期穩(wěn)定的客源，充分利用好度假村的環(huán)境資源、資源、經(jīng)濟(jì)資源！ 
　　6.4體育、健身 
　　通過(guò)發(fā)展?jié)M足旅游者體驗(yàn)性、參與性需求的體育、運(yùn)動(dòng)游樂(lè)項(xiàng)目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長(zhǎng)游客停留時(shí)間甚至改善溫泉度假村的淡季經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，提高人均消費(fèi)水平，從實(shí)現(xiàn)整體開發(fā)經(jīng)營(yíng)的突破。 
　　規(guī)劃籃球館（兼羽毛球館）、游泳館、室外籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等體育設(shè)施。 
　　6.5餐飲、娛樂(lè) 
　　利用特色餐飲和娛樂(lè)項(xiàng)目帶動(dòng)溫泉及地產(chǎn)的發(fā)展。相對(duì)靜態(tài)的溫泉泡浴與多種動(dòng)感游樂(lè)項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)，動(dòng)靜結(jié)合，養(yǎng)生休閑與游樂(lè)體驗(yàn)搭配，能夠較大地增強(qiáng)溫泉度假村的整體吸引力并提高綜合收益。 
　　6.6 住宿、療養(yǎng) 
　　利用區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)吸引鲅魚圈、營(yíng)口港的公務(wù)客流。規(guī)劃一幢高標(biāo)準(zhǔn)配置豪華住房的酒店，是普寧市目前的原溫泉酒店。酒店包括接待大廳，餐廳、浴足、保健按摩、商務(wù)咖啡、豪華房、客房寬帶等多種功能，并以星級(jí)酒店服務(wù)提供給賓客溫馨舒適的消費(fèi)環(huán)境。 
　　規(guī)劃若干VIP溫泉?jiǎng)e墅，VIP溫泉?jiǎng)e墅傍水而建，內(nèi)部裝飾及配置較盡豪華，一戶一池特設(shè)的庭院溫泉泡池更是度假村人性化消費(fèi)的表現(xiàn)。別墅的私密性較好，是您進(jìn)行聊天、商務(wù)洽談、休閑聚會(huì)、合家旅游的之地。 
　　6.7文化、書法交流 
　　區(qū)域文化的挖掘塑造，使度假村的建設(shè)運(yùn)營(yíng)每個(gè)細(xì)節(jié)都滲透著區(qū)域文化的特色品味。把書法特色文化滲透應(yīng)用到園林景觀，建筑室內(nèi)，家具燈具，裝飾陳設(shè)，宣傳紙品，形象服裝等所有細(xì)節(jié)。書法文化是溫泉度假村推廣營(yíng)銷的文化載體，是市場(chǎng)形象識(shí)別的標(biāo)志。規(guī)劃一所書法協(xié)會(huì)。 
　　6.8老年休療養(yǎng) 
　　在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)突飛猛進(jìn)，科學(xué)和生產(chǎn)力高度發(fā)展，人們的生活和健康水平不斷改善和提高的時(shí)期，人們的生命質(zhì)量、平均年齡和壽命不斷延長(zhǎng)，對(duì)于健康的方式和要求也在不斷提高。同時(shí)，各種危害人們身體、生理和心理健康的疾病也在不斷增多，身體和精神壓力也在不斷增加。 
　　根據(jù)我國(guó)和世界*人士分析：我國(guó)和世界其他許多國(guó)家一樣提前進(jìn)入老齡化，而且其中許多所謂“健康”人員，其實(shí)都有這樣或那樣的生理或心理疾病，即處于“亞健康”狀況。這就給我們提出了新的要求：社會(huì)在不斷前進(jìn)，科學(xué)在不斷發(fā)展，人們的生活水平在不斷提高，生命在不斷延長(zhǎng)，我們對(duì)于老年人的醫(yī)療、康復(fù)、保健技術(shù)水平也應(yīng)該不斷提高，以滿足眾多老年人和社會(huì)的要求。 
　　目前，許多老年休閑機(jī)構(gòu)對(duì)于老年人的關(guān)愛和呵護(hù)，都是從提供生活和休閑（吃、住、玩、樂(lè)等）方面入手，而將老年人的吃、住、玩、文化、醫(yī)療、康復(fù)、保健、休閑、養(yǎng)身與養(yǎng)心結(jié)合的方式還不是很多。 
　　6.9 商業(yè)公共服務(wù) 
　　商業(yè)公共服務(wù)設(shè)施不但滿足了基地內(nèi)部游客的需求，也吸引周邊居民的消費(fèi)，從而帶動(dòng)人氣的聚集。基地內(nèi)規(guī)劃了醫(yī)院、大賣場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施。

溫泉項(xiàng)目是旅游項(xiàng)目中快速盈利潛力的項(xiàng)目之一。中國(guó)溫泉度假村的開發(fā)，目前已經(jīng)從原來(lái)的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂(lè)時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復(fù)合性、度假型溫泉時(shí)發(fā)水準(zhǔn)也得到**提升。在這樣的大勢(shì)下，開發(fā)模式的創(chuàng)新，從戰(zhàn)略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應(yīng)，不僅是一大批已建成的溫泉度假村亟待通過(guò)改造來(lái)重塑吸引力，溫泉度假村溫泉度假村 而且新開發(fā)的溫泉度假村更需要通過(guò)創(chuàng)新來(lái)構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力

溫泉度假村發(fā)展模式
特色溫泉景區(qū)模式--"特色溫泉+景區(qū)"
所謂"特色溫泉景區(qū)"模式，就是以創(chuàng)造*具特色的溫泉泡浴景區(qū)來(lái)贏得市場(chǎng)的模式。這是溫泉度假村開發(fā)根旅游度假村旅游度假村 本的模式，這類溫泉度假村規(guī)模不一定很大，但在一定程度上是在創(chuàng)造現(xiàn)代溫泉文化、締造溫泉行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、**中國(guó)溫泉行業(yè)的整體發(fā)展。其關(guān)鍵是運(yùn)用文化來(lái)包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗(yàn)型溫泉泡浴景區(qū)，主要包括兩種類型:
，面向大眾的精品溫泉景區(qū)。以中國(guó)溫泉行業(yè)的**羊--御溫泉和**級(jí)后起之秀--天沐溫泉為代表。不論是御溫泉耳熟能詳?shù)?quot;御泉道"、"太醫(yī)五體"、"N福湯六次方"，還是天沐的"真山水溫泉"、"太較八湯"、"美人四潤(rùn)湯"、"九步六法沐湯儀式"，以及他們所共同提倡的"夏季泡溫泉"，實(shí)際上都是在開創(chuàng)和豐富現(xiàn)代溫泉文化。正因?yàn)橹铝τ趧?chuàng)造溫泉文化，挖掘溫泉養(yǎng)生的內(nèi)涵，構(gòu)建溫泉生活方式，御溫泉和天沐溫泉成為了行業(yè)的成員，不僅獲得項(xiàng)目開發(fā)的成功，而且成功鑄就了企業(yè)品牌，形成管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)營(yíng)模式，使其有資本輸出品牌，實(shí)行全國(guó)性的戰(zhàn)略擴(kuò)張。
*二，面向小眾的高端SPA景區(qū)。以昆明的柏聯(lián)SPA為代表。柏聯(lián)SPA利用昆明陽(yáng)宗海旅游度假區(qū)作為高端休閑度假產(chǎn)品集聚區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以個(gè)性化的高端產(chǎn)品為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)人均高消費(fèi)而不是大規(guī)模游客量，終使其被評(píng)為"亞洲溫泉SPA"，獲得了開發(fā)經(jīng)營(yíng)的較大成功。我們判斷，隨著中國(guó)高端休閑消費(fèi)人群的增加，柏聯(lián)SPA的模式將成為未來(lái)溫泉度假村開發(fā)重要的方向之一。

天創(chuàng)文旅，華中天創(chuàng)（武漢）設(shè)計(jì)集團(tuán)旗下主營(yíng)業(yè)務(wù)方向之一，擁有文旅規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富。華中天創(chuàng)（武漢）設(shè)計(jì)集團(tuán)，由劉永波先生（設(shè)計(jì)魔術(shù)師“三皮哥”）于2011年6月創(chuàng)辦，以18位國(guó)家設(shè)計(jì)為組成設(shè)計(jì)智腦團(tuán)，深耕文旅產(chǎn)業(yè)投資、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)；并涵蓋了城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林、**設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)板塊，在各板塊均有成熟團(tuán)隊(duì)，以性和創(chuàng)意性為**特點(diǎn)。集團(tuán)自成立以來(lái)，服務(wù)過(guò)百余項(xiàng)目，足跡遍布華中地區(qū)，服務(wù)范圍不斷延展。天創(chuàng)文旅，曾服務(wù)過(guò)武陵山**植物園、百豐生態(tài)園田園綜合體、梁子島夢(mèng)天湖山莊、紅安明月灣溫泉度假區(qū)、合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)、天門市皂市鎮(zhèn)全域旅游規(guī)劃等項(xiàng)目，得到客戶**與**，被譽(yù)為“**時(shí)代創(chuàng)意魔術(shù)師”，成為眾多公司的**伙伴！美好人居，綠色地球！我們?cè)父纳迫司迎h(huán)境，呈現(xiàn)綠水青山，為建設(shè)美好家園作出貢獻(xiàn)！立志成為“文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新參與者”！愿你和我一起攜手，締造自然美好健康生活。集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍：生態(tài)文旅 前策規(guī)劃 建筑方案 **設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)