一、深圳卓越時代廣場介紹
深圳卓越時代廣場位于深圳CBD南中軸、市政府和會展中心之間、緊臨福田香格里拉酒店和國際商會中心大廈、是商務核心
區域內的雙地鐵物業、卓越時代廣場占地面積7295m2、總建筑面積120000m2、高218米、地上52層、地下三層、目前是深圳
CBD南區高的寫字樓、在深圳超高層寫字樓中居前十位。卓越時代廣場交通便利、從地下二層的中心區四通八達的運車系
統、地下一層的商業街、地鐵站、地面城市主干道與西部通道、廣深高速相連、樓宇內的豎向交通直到樓頂設置的直升機停
機坪、從空中到地下共擁有六維交通體系、四通八達、充分體現效率優先的商務理念。
二、樓盤參數
開發商：卓越置業集團有限公司
總樓層：52層
竣工年月：2007年2月
標準層高：4.2米
總建筑面積：11119平米
凈高：3.2米
標準層面積：1726平米
大堂層高：12米
開間面積：800平米
外墻：玻璃幕墻
結構：框架結構
是否涉外：是
是否可注冊：是
物業管理公司：卓越物業管理有限公司
客梯數：16部
物業管理費：16元/平米·月
電梯品牌：三菱
空調類型：集中式中央空調
電梯有無分區設置：是
空調開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00
貨梯數：2部
車位月租金：1000元/月
地上車位數：125個
網絡通訊：電信、聯通、長城、鐵通、移動、衛通
地下車位數：450個
樓內配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務中心、會議室、會展中心
安防系統：IC一卡通控制系統、閉路電視監視系統、門傳感器監視系統、24小時巡邏系統、停車控制及車牌識別系統、應急
電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統。
三、建筑設計
建筑外型力求達到“標志性”的效果，透過高層塔樓體量，強調立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架架構，
塔樓采用框筒架構；建筑外立面為玻璃幕墻，裙樓與塔樓過渡位置采用大玻璃相嵌的手法達到相協調統一的效果，同時充分
考慮了深圳地區的氣候特點。以框架、大片玻璃，幕墻三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強調線條感及簡潔大方的型式
手法。
整個大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場門，極大的彰顯了辦公樓緊貼時代脈搏的氣息，東南面有城市廣場，便于人們
在此休憩，體現了較好的人性化安排。整個項目地塊動線清楚，車行人行互不干擾，與周邊建筑關系呼應得恰到好處。
地上建筑裙樓多面臨路，十分優越,共為三-四層，是難得的帶豪華中庭的商業空間,可滿足多種商業需求，特別是金融類辦
公場所所需的開放與私密結合的布置。
裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是深圳市最高的寫字樓和商業中庭。裙樓中根據需要設置多個挑空及
退臺，為不同的商業需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標準層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個柱距，空間分布合理，在整個中心區的塔樓中，實用率最高，
辦公區域離走道的距離最近，采光面也最大。立面上采用寬幅幕墻設計，十分顯赫尊貴。根據項目單層面僅1800平方米以下
的特點，項目分割非常靈活。

項目簡介
卓越時代廣場一共9棟建筑構成，每棟建筑均有不同的定位，服務于整個創業產業。卓越時代廣場欲打造成北創業社區的垂直生態鏈，未來在這里，將是一個創業的全平臺，有給創業提供的辦公區，有給創業服務的俱樂部，有創業居住的人才公寓。
集團提供平臺，整合優質進入金鑰匙物業的E+服，其中包括Ucloud、接力創業，創客，天使基金等創業的服務機構，形成創業的一條龍服務。從一個創業者在創業過程中的啟動、發展、包裝、資金、乃至未來的上市的一條龍，和居住、生活的服務。作為服務商，打造一條全方面的為創業全渠道服務的亞渠道鏈條。
區位交通
項目東側100米為軌交1號線和新路高架，往南北高架可以到中環及外環。從售樓處步行3分鐘可以直接到地鐵1號線路站，到廣場只需20多分鐘，30多分鐘直達徐家匯；在廣場換2號線后到陸家嘴安寺僅需30分鐘。
從項目南側可選擇地鐵1號線新村站(步行10分鐘)， 開車20分鐘到達7號線上大路站，開車20分鐘到達3號線殷高西路站。
公交車站：722（路地鐵站）、46（廣場）、165（路路），步行過去不超過5分鐘。728（寶楊路汽車站）、812（周家嘴路軍工路）：步行過去10分鐘左右。
周邊配套
項目東邊為廟行，生活設施齊全，周邊有易買得（步行10分鐘）、家樂福（共江路新路口）世紀聯華等多家超市。1公里左右有華山醫院分院，項目北門為智力公園（占地4.85公頃）,距離項目2公里萬達商業廣場及綠地會商業廣場。項目南側均是商品房，居民素質相當高，沿著新路往南（步行20分鐘左右）就有萬達、綠地風尚，吃喝玩樂均十分便利。
醫院：在長路新路口有華山醫院醫院，在新路路口有三級甲等第十醫院，我們的社區醫院在長路2700號（近劉場路）是廟行社區衛生服務中心。
超市：易買得（長路新路口），步行10分鐘；永輝（路路口），步行15分鐘；家樂福（共江路新路口）；步行15分鐘；世紀聯華（長臨斗星廣場內），步行20分鐘；大潤發（新路江場路口），開車15分鐘。

卓越時代廣場占地面積7295平方米，總建筑面積12萬平方米。其中可售建筑面積9.8萬平方米，寫字樓面積82834.5平方米，商業面積1.2萬平方米。高218米，地上52層，地下三層，其中地下一層與地鐵人行道口相通。地下二層與南北寫字樓及酒店相通。

地上建筑裙樓多面臨路,十分優越,共為三-四層,是難得的帶豪華中庭的商業空間,可滿足多種商業需求,特別是金融類辦公場所所需的開放與私密結合的布置。裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是最高的寫字樓和商業中庭。裙樓中根據需要設置多個挑空及退臺，為不同的商業需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標準層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個柱距，空間分布合理，在整個中心區的塔樓中，實用率最高，辦公區域離走道的距離最近，采光面也最大。立面上采用寬幅幕墻設計，十分顯赫尊貴。根據項目單層面僅1800平方米以下的特點，項目分割非常靈活。豎向交通處理上，16部電梯上下來往于本項目（高低合理分區，同時照顧不同樓層客戶的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客戶，使得本項目的交通配置堪稱最高配置。

值得一提的是，在每層均設置有公共洗手間外，考慮到大公司總部的總裁需求預留私人休息室和衛生間，卓越中心在項目高區標準層四周預留了八處可設置總裁洗手間的位置，一改高層建筑冷冰冰的形象。卓越中心西有購物公園，東有中心區南中軸景觀線，北面有酒店，東有祈年酒店，環境和景觀豐富且素質很高，空氣質素首屈一指。

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