培訓學校、幼兒園、中小學校房屋抗震問題

 

上述的分析主要是針對靜力計算而言，一般不用于結構抗震檢測性能分析。

 

現實的震害調查顯示，填充墻體的存在對框架結構的抗震性能有顯著影響，如：墻體布置的不對稱導致明顯的整體扭轉效應損壞、適當的填充墻體存在避免了房屋的整體倒塌等，在進行抗震性能分析時必須給予考慮。借助填充墻體提高房屋結構的抗震性能，關鍵是保證墻體與框架有可靠拉結，地震作用下墻體可以酥裂但不應坍塌。

 

應該指出，早期（上世紀前半頁或更早）的框架結構房屋，其框架結構設計一般就是僅考慮豎向荷載作用，水平荷載（主要是風荷載）由按構造要求設置的墻體抵抗。這個設計理念在當今幾乎被人們忘卻，在房屋的裝修改造中，人們不經意間對墻體的拆改可能造成了房屋結構性能的破壞，此類可能存在的問題在評估分析時應予甄別。

培訓學校房屋安全檢測鑒定報告單位*學校新聞包含以下內容：

 

初步調查應包括下列內容：

 

一、原設計圖和竣工圖、工程地質報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；

 

二、原始施工情況；

 

三、廠房的使用條件；

 

四、根據已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；

 

五、填寫初步調查表。初步調查表的格式宜符合本標準附錄一的要求；

 

六、制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。

 

詳細調查應包括下列內容：

 

一、結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造的檢查；

 

二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；

 

三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調查分析，必要時進行實測統計；

1、對學校、兒園經批準征用的耕地，免征耕地占用稅。享受免稅的學校用地的具體范圍是：全日制大、中、小學校(包括部門、企業辦的學校)的教學用房、實驗室、操場、圖書館、辦公室及師生員工食堂宿舍用地。學校從事非農業生產經營占用耕地，不予免稅。職工夜校、學習班、培訓中心、函授學校等不在免稅之列。2、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地房屋權屬用于教學、科研的，免征契稅。用于教學的，是指教室（教學樓）以及其他直接用于教學的土地、房屋。用于科研的，是指科學實驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋。對縣級以上人民教育行政主管部門或勞動行政主管部門審批并頒發辦學許可證，由企業事業組織、社會團體及其他社會和公民個人利用非國家財政性教育經費面向社會舉辦的學校及教育機構，其承受的土地、房屋權屬用于教學的，免征契稅。五、企業所得稅：符合條件的非營利組織的收入，免征企業所得稅。

學校房屋抗震鑒定內容

 

1、檢測項目

 

    通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

 

2、適用范圍

 

    未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

 

3、檢測內容及過程

 

1）主要檢測參數有：

 

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

 

2）非現場檢測項目有：

 

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

 

         b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 

         c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

 

3）檢測過程：

 

a.收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

 

b.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

 

c.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

 

d.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

 

4、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

 

抗震鑒定方法分為兩級。1級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

 

房屋滿足第級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

 

5、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

公司是一家專業從事建筑主體結構檢測鑒定的第三方權威機構，公司經深圳市工商局合法注冊，并取得廣東省質量技術監督局頒發的檢驗檢測機構資質認定證書（即CMA認證），可以向社會出具具有證明作用的數據和結果。公司擁有自有實驗室，檢測辦公場使用面積超過1000 平米，各項檢測儀器設備齊全，且經過嚴格的校準，操作人員經過嚴格訓練，熟練掌握各項儀器設備的操作及維護工作。公司有健全的各項規章制度，有明確的崗位責任制和完善的管理體系，擁有一支作風嚴謹，協作有力的高素質檢測團隊。公司現有現在員工30多名，其中工程技術人員20多名，現場檢測協助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術人員中具有高級技術職稱2名，中級技術職稱2名，初級技術職稱16名，檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發的資格證書。公司緊跟國家發展步伐，與時俱進，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結構檢測鑒定業務，目前已在全國各地設置分支機構。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內蒙古、吉林、西藏等各地均設有辦事處。公司以“遵規守法、為民服務”為宗旨，以“優質高效、信譽”為質量方針，不斷拓展業務領域和服務范圍，不斷提高全員素質和各項檢測能力，加強檢測全過程質量控制，以保證質量管理體系的有效運行， 保證檢測工作的公正性、科學性和準確性，更好地為社會服務。