建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中,我國早就提出了"百年大計(jì),質(zhì)量第一"的建設(shè)方針,對社會對工程質(zhì)量也極其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個(gè)問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。因而,這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。
幼兒園房屋安全檢測內(nèi)容：
1.建筑的使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
2.建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
現(xiàn)場采用leica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。
3.房屋傾斜和不均勻沉降檢測
使用leica tcr1202+型電子全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。
采用leica tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
4.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。
5.房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。
6.房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算及抗震性能分析
已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
1、施工質(zhì)量類
我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定方可進(jìn)行使用。
2、合同糾紛類
如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進(jìn)行鑒定，可以為司法的裁定提供事實(shí)依據(jù)，維護(hù)了司法的公正。
3、偶然作用類
既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時(shí)無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗(yàn)，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價(jià)其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用
居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進(jìn)一步完善房屋鑒定規(guī)范準(zhǔn)則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障，促使居民生活更加的和諧，這就要起廣大工作人員，結(jié)合實(shí)踐，深入實(shí)際，充分意識到房屋安全檢測工作的重大意義，同時(shí)掌握厚實(shí)的基本功，為房屋的安全保駕護(hù)航。
房屋建設(shè)是給人們提供遮風(fēng)擋雨的溫馨家園，為城市化建設(shè)發(fā)展做出了不可忽視的貢獻(xiàn)。越是需求品越容易被鉆空子，近些年隨著房屋建設(shè)的蓬勃發(fā)展，一些人就動了歪心思，為了盡可能的回籠資金，無所不用其極。在保證建筑質(zhì)量沒有太嚴(yán)重的情況下，壓縮施工時(shí)間，更換施工材料等。導(dǎo)致房屋質(zhì)量堪憂。不同程度上的出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成開裂跟漏水等一系列問題，除了影響建筑的使用以外，居民的恐慌以外，嚴(yán)重的會造成建筑事故。
在改造房屋的前后都需要進(jìn)行房屋安全的檢測和房屋抗震性能的檢測。改造前需要對房屋的結(jié)構(gòu)和承重性能進(jìn)行重新的檢測跟計(jì)算，對改造方案進(jìn)行數(shù)據(jù)提供和方案建議。改造后，需要對房屋改造之后的現(xiàn)狀再進(jìn)行檢測跟驗(yàn)收，最大化的保證房屋的質(zhì)量跟安全。
鑒定：
1.司法仲裁委托鑒定；
2.房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；
3.工業(yè)建筑可靠性鑒定；
4.圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；
5.房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測鑒定
6.辦房產(chǎn)證需建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定
房屋安全檢測鑒定涉及到多個(gè)學(xué)科的專業(yè)知識,是一項(xiàng)極其專業(yè)的工作。建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中,我國早就提出了"百年大計(jì),質(zhì)量第一"的建設(shè)方針,對社會對工程質(zhì)量也極其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個(gè)問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。因而,這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。
我們要加大宣傳力度，將危險(xiǎn)房屋的危害性宣傳到每個(gè)產(chǎn)權(quán)人，促使產(chǎn)權(quán)人對房屋安全引起高度重視。對在普查、排查、巡查中發(fā)現(xiàn)的危舊房，要督促產(chǎn)權(quán)人及時(shí)到房屋安全鑒定部門申請鑒定，確定危房等級，以便采取解危措施。建筑房屋的材料難免會發(fā)生老化現(xiàn)象，如果房屋建筑所處的環(huán)境更為惡劣那么房屋相較于其他建筑來說，耐久性也會嚴(yán)重下降。建筑行業(yè)與國民生活息息相關(guān)，所以建筑的質(zhì)量必須要嚴(yán)格把關(guān)，各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量都要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，提高建筑質(zhì)量安全，保證居民的生命與財(cái)產(chǎn)安全。

混凝土結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為建設(shè)工程中常用的建筑形式之一。特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合了鋼筋和混凝土的優(yōu)點(diǎn)，造價(jià)較低，是土木工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的首選形式，其應(yīng)用范圍非常廣泛。雖然隨著新的結(jié)構(gòu)計(jì)算理論的提出和新型建筑材料的出現(xiàn)，將來還會出現(xiàn)許多新的結(jié)構(gòu)形式，但是可以肯定的是，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)仍然是新世紀(jì)最常用的結(jié)構(gòu)形式之一。
幼兒期是人一生中發(fā)展最迅速、最基礎(chǔ)的時(shí)期，讓幼兒有一個(gè)幸福、快樂、健康、安全的人生是所有家長和教師們的美好愿望。幼兒期的健康發(fā)展是孩子今后發(fā)展的根本基礎(chǔ)，但由于幼兒年齡小，生活經(jīng)驗(yàn)貧乏，自我保護(hù)能力有限，缺乏防范的基本意識，自我保護(hù)意識弱，因此幼兒期是人一生中最容易出現(xiàn)事故和危險(xiǎn)的時(shí)期。 幼兒園的安全一直以來是我們關(guān)注的問題。幼兒園房屋安全檢測的三個(gè)意義就是當(dāng)該地區(qū)發(fā)生了重大的災(zāi)難，比如說水災(zāi)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)候，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測以能夠在這個(gè)過程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對該地區(qū)的房屋安全性進(jìn)行準(zhǔn)確評價(jià)，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問題。學(xué)校房屋安全檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
結(jié)構(gòu)性裂縫,根據(jù)受力性質(zhì)和破壞形式分為兩種:一是脆性破壞,二是塑性破壞。脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒有明顯的預(yù)兆,僅產(chǎn)生很小的變形即斷裂破壞。一旦出現(xiàn)裂縫,對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大,是結(jié)構(gòu)破壞的征兆。脆性破壞裂縫是危險(xiǎn)的,應(yīng)予以足夠重視,必須采取加固措施和其它安全措施。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆,人們可以及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救,危險(xiǎn)性相對稍小。此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全,應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定,且最大裂縫未超過規(guī)定的容許值,則屬于允許出現(xiàn)的裂縫,可不必加固。
幾年來隨著我國GDP的增長。城市化加劇。各行各業(yè)都得到了飛速發(fā)展，建筑行業(yè)亦是如此。伴隨而來的就是建筑安全問題，因材料原因，施工原因，后期維護(hù)原因，建筑本身的年限原因引發(fā)的建筑安全隱患越來越多。所以房屋安全檢測便顯得尤為重要。
裂縫的定義是固體材料的不連續(xù)現(xiàn)象。雖然這種現(xiàn)象是不可避免的，但是需要將其控制在一定的范圍。荷載和變形是建筑物產(chǎn)生裂縫的兩大誘因，由于荷載或者變形產(chǎn)生的拉力超過了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之處就會導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。根據(jù)以上兩個(gè)原因，可以將裂縫分為兩大類荷載裂縫和變形裂縫。據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示，常見建筑物的裂縫，八成是由變形引起的，而由荷載引起的裂縫僅有兩成。地基不均勻造成的沉降。房屋的地基松軟或者不均勻，就會導(dǎo)致沉降，在沉降的過程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，兩者之間就產(chǎn)生了相對的位移，隨之而來的是附加的拉力，當(dāng)這種附加的拉力大于房屋的承受力時(shí)，裂縫就產(chǎn)生了。
超過房屋使用年限后，積極的對房屋進(jìn)行安全監(jiān)測和加固是對自己的生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。房屋安全與居民息息相關(guān)，房屋安全監(jiān)測是舊有的建筑服役時(shí)間較長，由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn)，避免事故發(fā)生，延長其使用壽命，故需要對現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測、鑒定，并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。
房屋安全檢測鑒定涉及到多個(gè)學(xué)科的專業(yè)知識,是一項(xiàng)極其專業(yè)的工作。導(dǎo)致房屋危險(xiǎn)的情況有內(nèi)在和外在兩種原因，內(nèi)在原因又分為1.人為設(shè)計(jì)使用不合理2.材料老化，構(gòu)建物強(qiáng)度低3.加上外在災(zāi)害因素如，地震、火災(zāi)，周圍人力施工等都是造成房屋老化的重要原因。出了問題的建筑不進(jìn)行檢測加固就會對人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成危害。
房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構(gòu)檢測能夠從科學(xué)的角度上對房屋實(shí)行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。所以在進(jìn)行檢測工作中,必須要重視檢測工作,將檢測工作與房屋的使用聯(lián)系在一起。剔除安全隱患將人民群眾的生命安全放在首位。
房屋安全檢查與維護(hù)需要做好哪些工作?
(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對房屋進(jìn)行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計(jì)施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護(hù)工作。
(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。
危險(xiǎn)房屋的處理原則：
(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
(三)停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
房屋建筑的重要性不必多說，房屋建筑能提供給人們一個(gè)遮風(fēng)擋雨的溫暖家園，也是提供人們辦公的聚集場地，人的生活離不開衣食住行，商場，食品作坊，居住地，休閑娛樂場地等都與建筑息息相關(guān)。但是，人總是在需求品上面大下功夫，求取利益。最近的幾年里，房地產(chǎn)開發(fā)商為了快速收益，利益擴(kuò)大化，盡可能的壓縮建筑施工工期同時(shí)控制建筑質(zhì)量不是太嚴(yán)重的，造成“豆腐渣”時(shí)間層出不窮。建筑在為人們服役的同時(shí)，裂縫、漏水等問題不停的出現(xiàn)。不僅影響建筑的使用舒適度跟美觀，還造成居民恐懼，更甚者對居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成重大影響。
建筑工程務(wù)必要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),容不得半點(diǎn)馬虎疏漏。房屋建筑材質(zhì)量檢測便成了保證建筑材料質(zhì)量過關(guān)的重要環(huán)節(jié),這就需要向質(zhì)檢機(jī)關(guān)提供的大量有效、準(zhǔn)確、科學(xué)、公正的檢測報(bào)告來保證自身的質(zhì)量過關(guān)。房屋建筑工程質(zhì)量檢測作為工程質(zhì)量監(jiān)管的核心技術(shù),能夠有效保障和提高建筑物的工程質(zhì)量,保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

根據(jù)房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計(jì)，全國目前尚有危舊房屋l億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建的簡易平房極大多數(shù)進(jìn)行了翻建，但尚有部分危房存在；偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危房數(shù)量較多，鑒定與維修的經(jīng)費(fèi)不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重;全國各大城市中上世紀(jì)七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導(dǎo)致其大部分未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量比較差;部分城鎮(zhèn)還有為數(shù)不少的“三無”工程和違章建設(shè)，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀;各地的國有企業(yè)、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴(yán)重。
什么是危房？危險(xiǎn)房屋（簡稱“危房”）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋
危房形成的主要原因
　　1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。
　　2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯(cuò)誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時(shí)處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞，支護(hù)設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時(shí)損壞，及其他方面的損壞。
地基加固的原理是：將土質(zhì)由松變實(shí)，將土的含水量由高變低，從而達(dá)到地基加固的目的；工程實(shí)踐中各種加固方法，如機(jī)械碾壓法、重錘夯實(shí)法、擠密樁法、化學(xué)加固法、預(yù)壓固結(jié)法、深層攪拌法等都是基于此加固原理。在擬定地基加固處理方案時(shí)，應(yīng)充分考慮地基與上部結(jié)構(gòu)共同工作的原則，從地基處理、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工方面都應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行綜合治理，絕不能單純地對地基進(jìn)行加固處理。否則，不但會增加工程費(fèi)用，反而難以達(dá)到理想的效果，其具體的措施有：改變建筑形體，簡化建筑平面；調(diào)整荷載差異；合理設(shè)置沉降縫；采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)；加強(qiáng)房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻，增設(shè)圈梁，減小房屋的長高比，采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等；對基礎(chǔ)進(jìn)行移軸處理，當(dāng)偏心荷載較大時(shí)，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線；施工中正確安排施工順序和施工進(jìn)度，如對相鄰的建筑，應(yīng)先施工重。

房屋安全涉及每個(gè)居民群體的切身安全，今年也多處多次出現(xiàn)房屋安全事故，因而房屋安全鑒定檢測日益重要和逐步普及，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法共分8個(gè)類。
司法房屋安全鑒定。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進(jìn)一步完善房屋鑒定規(guī)范準(zhǔn)則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障，促使居民生活更加的和諧，這就要起廣大工作人員，結(jié)合實(shí)踐，深入實(shí)際，充分意識到房屋安全檢測工作的重大意義，同時(shí)掌握厚實(shí)的基本功，為房屋的安全保駕護(hù)航。
舊房屋大多數(shù)為民宅、學(xué)校校舍、農(nóng)民自建房，受經(jīng)濟(jì)能力和城市規(guī)劃等因素制約，這些危房改造難度很大。房屋在設(shè)計(jì)施工過程中不完善，出現(xiàn)漏洞，選用建筑材料不合格，施工過程管理不嚴(yán)格，質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)定的要求。房屋建成以后，人們按著各自的需求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，增加房屋荷載，改變房屋的設(shè)計(jì)使用用途，使房屋受到損害，造成安全隱患，嚴(yán)重的發(fā)生安全事故。建設(shè)過程中人員流動大，露天高空作業(yè)多，手工操作，體力勞動繁重，建筑施工變化大，規(guī)則性差，不安全因素改變。建筑物有可能遭到較大的自然災(zāi)害的破壞。周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等均會不同程度地削弱建筑物的安全性、耐久性。
在我國，很多人對房屋抗震缺乏認(rèn)識，但是對于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢？因?yàn)榉课莸目拐鹉芰Σ煌龅降卣穑哂锌拐鹉芰Ψ课萁Y(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來的震動和搖晃。
設(shè)計(jì)的一般規(guī)定
　　盡管多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能較好，但是在強(qiáng)烈地震的作用下，也會出現(xiàn)不同程度的損害。在地震作用下，建筑物的破壞過程和破壞機(jī)理十分復(fù)雜，所以需要對多層鋼結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行嚴(yán)密的抗震設(shè)計(jì)，從而減輕地震災(zāi)害帶來的損失。
　　1、多層鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)布置的一般原則。多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的選擇關(guān)系到整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性、適用性以及安全性。這和其他類型的建筑結(jié)構(gòu)是一樣，多層鋼結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)該盡量采用規(guī)則的建筑方案，當(dāng)平立面不規(guī)則和結(jié)構(gòu)體型復(fù)雜時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況在適當(dāng)部位設(shè)置抗震縫，從而形成多個(gè)規(guī)則的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)單元。當(dāng)混凝土和鋼結(jié)構(gòu)并用時(shí)，由于混凝土結(jié)構(gòu)的變形小于鋼結(jié)構(gòu)，一般來說是不宜設(shè)抗震縫，如果是必須設(shè)置時(shí)，就應(yīng)該將建筑物分割成規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元。
　　2、鋼結(jié)構(gòu)平面的布置應(yīng)該遵循對稱、規(guī)則和簡單的原則，使結(jié)構(gòu)能具有良好的整體性。這樣可以防止在遭遇地震的情況下多層鋼結(jié)構(gòu)房屋由于應(yīng)力集中和發(fā)生鋼結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)、突變或者因局部削弱和塑性變形使得應(yīng)力集中在薄弱部位，破壞鋼結(jié)構(gòu)。為了有效地減小扭轉(zhuǎn)作用對建筑物的影響，還應(yīng)該使各層的質(zhì)心和剛心盡可能處于同一豎直線上。另外，還需要注意多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的樓蓋應(yīng)該采用非組合樓板或者是壓型鋼板現(xiàn)澆混凝土組合樓板。有效地提高多層鋼結(jié)構(gòu)的房屋的穩(wěn)定性，增加結(jié)構(gòu)下部整體性以及增強(qiáng)其抗傾覆能力，減小沉降，提升整個(gè)多層房屋的抗震性能。
　　3、多層鋼結(jié)構(gòu)房屋適用的高寬比和最大高度。房屋總高度與平面較小寬度之比就是高寬比。在抗震結(jié)構(gòu)體系中，最大適用高度和結(jié)構(gòu)類型是根據(jù)抗震設(shè)防烈度和結(jié)構(gòu)總體高度確定的。影響鋼結(jié)構(gòu)抗震性能和整體穩(wěn)定性重要參數(shù)是鋼結(jié)構(gòu)的高寬比，它直接影響著鋼結(jié)構(gòu)的側(cè)移、振動形式以及結(jié)構(gòu)剛度。如果要使鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的水平位移，就增大高寬比值，并且傾覆力矩使支撐柱產(chǎn)生很大的軸向力。因此，鋼結(jié)構(gòu)房屋的最大高寬比必須要限定，使其保持在一個(gè)合理范圍內(nèi)，超過時(shí)應(yīng)該進(jìn)行專項(xiàng)研究，采取必要的抗震措施。
　　4、在多層鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震設(shè)計(jì)中必須體現(xiàn)強(qiáng)柱弱梁的原則，因?yàn)檫@樣可以有效地避免了在地震作用下支撐柱先進(jìn)入塑性區(qū)破壞鋼結(jié)構(gòu)導(dǎo)致整個(gè)房屋的倒塌。這就要求我們通過不同構(gòu)件的內(nèi)力設(shè)計(jì)值或者調(diào)整剛結(jié)構(gòu)中不同部位受到的地震效應(yīng)，使整體框架和鋼結(jié)構(gòu)具有消耗地震能量和較大的內(nèi)力重分布能力。
　　5、多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)遵照專門設(shè)計(jì)規(guī)程“高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程”進(jìn)行，應(yīng)嚴(yán)格要求合理的結(jié)構(gòu)布置與結(jié)構(gòu)體系的選用，以及合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能。鋼結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì)：第一階段按多遇地震計(jì)算地震作用設(shè)計(jì)；第二階段按罕遇地震作用設(shè)計(jì)，并分別驗(yàn)算其位移限值及層間側(cè)移延性比等限值的要求。

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