外墻鋼筋密集區漏水：外墻柱交接處和拐彎**板內鋼筋集中區出現漏水,原因是這些部位空間小,澆搗困難,混凝土不易密實,造成滲漏。

7、防水設防防水層的厚度要達到不得低于設計厚度。

2、磚體結構滲漏水通常比較難處理，由于磚體砌筑墻體抗壓抗滲性能差，需要將其墻面提高抗滲性能，采取堵漏王抹面
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　　電梯井內的水是地下水通過壓力由井外向井內滲透而來的,要解決滲漏的根本問題,就要加強電梯井本身防漏抗滲的能力。治理方法分為以下幾個步驟：
　　將電梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干凈,要求無明水,無灰塵,無油污以及其它的雜質
　　使用各種辦法將滲漏點找出來。并進行封堵處理。用防水水泥沙漿將電梯井底及四周找平。
　　在滲漏水比較集中的地方填埋出水管,將井壁四周的水引流出來。
　　待井壁的積水流完,即采用機械灌漿的辦法,使井壁四周疏松的混凝土結構密實起來,從而達到阻止地下水入侵,防漏抗滲的目的。
　　全面涂刷JS復合防水涂料.反復多次涂刷,使之達到所需的厚度,能起到較好的防漏抗滲的效果為止。
　　機械灌漿的施工步驟：
　　基面處理 用灰刀或相應工具將裂縫兩側表面雜物清理干凈,以便觀測裂縫的長度,大小和范圍。
　　布注漿嘴注漿嘴可根據裂縫縫隙的寬度選擇適當的耐壓塑管,根據裂縫長度設計布注漿嘴的間距,外露漿管不大于20CM,注漿嘴采用TD-1材料固定。
　　封閉裂縫 注漿嘴之間的裂縫采用TD-1型材料表面封堵,而且裂縫深部與注漿嘴之間形成通路。
　　壓水試驗用帶顏色的水進行壓水試驗,檢查裂縫內是否暢通,有無漏水現像,確定灌漿壓力及推算固化時間,以確定催化劑的用量,從各個出漿嘴的出水情況確定是否需要分段注漿,壓水試驗后將各注漿嘴打開放空。
　　壓力灌漿 將配好的漿液按設計程序注入,并觀察壓力變化,待漿液充滿裂縫后將注漿嘴封閉,即該工程完畢。
　　封孔及表面處理 待內部漿液固化后,拆除注漿嘴,并將周圍以防腐材料反復涂刷,以達到表面防腐的處理要求。
穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密,或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴,特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學腐蝕,并不斷向內墻方向腐蝕造成漏水。
1、電梯基坑通常由于基礎底板做了防水而忽視沒有進行防水處理。
電梯井滲漏水解決方案（二）
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　　電梯井陰角四周嚴重滲漏原因：因底板先做防水層．再現澆側壁混凝土墻,這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層．原施工防水層就沒有起到應有的防水效果,這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。
　　土建施工時,底板的大量積水沒有排干,排凈,而直接把混凝土倒入水中,造成底板四周出現很多蜂窩,麻面,孔洞,硫松。與底板交接不嚴實,電梯井底部位置處在正負零水位線下3m,地下水壓較大,地下水通過孔洞,麻面,裂縫及疏松處滲漏至底坑,造成電梯井積水。
　　電梯井壁滲漏水原因：因電梯井壁(指正負零水平線以下的井側壁至底坑四周培面)分作兩次水泥砂漿抹面．電梯并側壁內外均未作防水處理,造成地下水從井例壁外墻滲透進壁內而造成電梯井積水。
　　施工方法
　　針對以上滲漏原因,我公司采用“一堵,二密封,三加強”的施工工方法,有效地根治了電梯井,底板,側壁的滲漏水。
　　一堵即將現有的漏水部位先用機械注漿或人式封堵的手法止住漏水點。使之不再滲漏。
　　二密封即在已修補漏水的基礎上用防水涂料全面做防水處理。
　　三加強是指多次涂刷防水涂料,特別是針對陰陽角和曾滲漏水的地方做加強處理。
　　電梯井滲漏水通過以上多重防水的綜合治理,可以確保萬無一濕。

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