房屋結構的安全鑒定檢測
　　此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）中關于抽樣方案的規定進行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規定在工程質量檢測中可以給出推定值。
　　砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應根據檢測方法而有針對性的選擇。
　　此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。
房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業工程，導致房屋產生危險的因素是多方面的，只有更好對房屋進行安全管理，才能達到**房屋使用安全，延長使用壽命的目標，這其中房屋鑒定工作發揮著重要的作用。
　　房屋鑒定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鑒定機構對房屋的安全性做出科學的評價，通過對受損房屋鑒定來確定房屋是否滿足安全使用條件或及時采取排險解危措施，**房屋后續的安全使用。
　　房屋鑒定是一項*的技術工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠**房屋更加合理，使用更加安全，從而**房屋在使用過程中發揮較大功能，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對房屋安全鑒定機構很重要。
　　保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。
　　該檢測主要適用于優秀歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。
　在進行房屋安全鑒定前，了解房屋的結構形式是必不可少的，不同的房屋結構類型檢測的方法也會有所不一樣，一般常見的房屋結構類型有混凝土結構，砌體結構，鋼結構等。
建筑物改變使用功能是指因某種需求而導致建筑物1原有使用功能的衰退或取締，將城市規劃部門原批準的建設工程規劃證件中載明的使用功能改變為其他功能。
　　這其中包含了*改變和臨時改變兩種行為，前者是地塊全面改造并重新出讓，用地性質發生改變，但新的用地出讓條件中要求保留或部分保留原有建筑物，這些保留的建筑面臨功能的改變；后者是用地不重新出讓，其上的建筑物發生功能改變。
　　2 研究目的與意義
　　2.1 研究的目的
　　①把握城市發展規律和趨勢，結合杭州市的城市建設形勢需要，進一步完善城市功能配置和布局，有效指導新時期的城市建設。
　　②落實科學發展觀和建設資源節約型社會的要求，探討城市更新中的節能減排，達到經濟、社會、生態效益的*優化。
　　2.2 研究的意義
　　①推進城市改造建設方式的多樣化，促進資源循環利用和城市可持續發展；
　　②延續城市歷史文脈，提升城市活力，推動社會進步；
　　③維護社會公共秩序，保護社會公共利益；
　　④減少社會矛盾，有利于《物權法》實施。
房屋需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定單位
　　1、建筑物結構安全性鑒定 ：
　　（1）營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定
　　（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
　　（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
　　2、建筑物結構可靠性鑒定
　　（1）建筑物大修前的全面檢查。
　　（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
　　（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
　　（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
　　（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
　　（6）受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
　　（7）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

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