僑城坊q_plex 簡稱（僑城坊）

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僑城坊效果圖

一， 項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山華僑城，僑香路與北環(huán)大道交匯處東北面，

開發(fā)商：運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司

用地面積：48764.42㎡

建筑面積：344500.00㎡

建筑高度： 1棟高150m，3.4棟高69米

樓層：1棟地上40層，地下3層，3.4棟地上16層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1棟標(biāo)準(zhǔn)層面積1500 ㎡，3.4棟標(biāo)準(zhǔn)層面積750㎡

層高：4.2米 凈高2.90--3.00米

物業(yè)管理： 運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)

電梯：1棟14部進(jìn)口迅達(dá)電梯 ，3.4棟各4部進(jìn)口迅達(dá)電梯

幕墻系統(tǒng)：雙層三銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

網(wǎng)絡(luò)地板：24mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

大堂高度：10.6米

大堂面積：1063.50平

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：2500個(gè)停車位

車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)600元/月，固定1000元/月）

容積率：4.60 超低的容積率

綠化率：48.00%

出租面積段：1棟 整層1500平起(每層贈送80平的花園） 優(yōu)質(zhì)客戶可分750平半層，預(yù)約租賃

3，4棟 整棟出租，不分租，面積11000平 ，可以冠名大廈

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交樓時(shí)間：2018年5月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）

使用率：83--93%

出租價(jià)格：160--220元 /月/㎡（含稅）

物業(yè)費(fèi)：1棟，20元 /月/㎡ 3,4棟，18元 /月/㎡

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電

水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

華僑城 實(shí)拍圖

二，項(xiàng)目詳細(xì)參數(shù)

僑城坊項(xiàng)目位于深圳市南山華僑城，僑香路與北環(huán)大道交匯處東北面，東側(cè)為智慧廣場，南側(cè)為華僑城豪宅區(qū)天鵝堡，西側(cè)緊鄰北環(huán)大道路。

項(xiàng)目一共12棟，2棟為公寓，9,10棟為五星級酒店，12棟為商業(yè)，其他都為商務(wù)辦公寫字樓。現(xiàn)租賃1.3.4棟寫字樓。現(xiàn)將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。公司物業(yè)招商 歡迎垂詢   易經(jīng)理

三，項(xiàng)目配套

商業(yè)配套：12棟為商業(yè)，約有25000平，現(xiàn)目前招租了八成，屆時(shí)咖啡，餐飲，酒店配套將會完善。

休閑配套：園區(qū)配有健身房、游泳池、籃球場、羽毛球場，豐富企業(yè)業(yè)余生活。

交通配套： 軌道交通：2號線僑城北站，7號線桃源站，

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“僑香香山西路口”，“高發(fā)科技園”，等多條公交站點(diǎn)，

銀行：興業(yè)銀行，中信銀行。中國銀行，建設(shè)銀行，招商銀行，等。