寶安區房屋安全性鑒定機構

 

西鄉，沙井，福永，松崗，公明，石巖提供房屋安全檢測鑒定報告
學校房屋安全檢測 學校房屋抗震安全檢測鑒定

酒店賓館特種行業房屋結構安全性檢測鑒定

租賃合同辦理房屋安全檢測報告

工業廠房結構安全性檢測鑒定

外資驗廠安全檢測鑒定報告

建筑房屋加固設計加固施工加固檢測

 

1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定
 ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；
 a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
 b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
 ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定 
 包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結構檢測鑒定
 ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
 ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。
 ⑶ 災后（火災、地震及事故等）結構檢測鑒定。
 ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
 ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。
 ⑹ 古建筑檢測鑒定。
4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定 
 受火災、臺風、等災害導致的房屋結構性損傷，依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、建筑抗震檢測鑒定
 對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。

 

 

房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？

       1.拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋間隔等。

        2.增加房屋荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。

        3.周邊建房或**設施施工的影響，由于未受取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或變形等。