深圳地鐵置業集團有限公司（以下簡稱“深鐵置業”）是深圳地鐵集團的全資子公司，是集團軌道建設、軌道運營、站城開發、資源經營“四位一體”產業鏈中的重要環節，肩負著軌道交通沿線土地綜合開發、反哺軌道交通建設運營的歷史責任，探索并形成了國內良好的“軌道+物業”模式，積累了十余年的軌道上蓋綜合開發經驗。以2018年全面深化改革為契機，深鐵置業邁入法人公司運作和現代化企業治理的新階段。
近年來，深鐵置業堅持“經營地鐵、服務城市”，創新“軌道+物業”模式，踐行TOD發展理念，推進以樞紐為**的“站城一體化”開發，構建立體化、*能、集約式的城市生態空間；同時，正在積極探索站城一體化的城市較新模式，推動城市出行、生活、購物、休閑無縫對接，提高人民生活的便利性和交通的人性化，為實現人民對美好生活向往，為深圳的空間創新利用和城市*管理貢獻“深鐵智慧”。
深鐵置業旗下有物業開發、樞紐兩大**業務板塊，正朝著市場化全產鏈投資開發公司穩步邁進。其中，物業開發板塊方面，截至2026年5月底共有34個商業開發項目及13個代建項目?？偨ㄖ娣e約1771.46萬㎡，在建面積約1007.29萬㎡。龍瑞佳園、前海時代、塘朗城、地鐵錦上花園、匯隆商務中心、深灣匯云中心、匯德大廈、深鐵閱山境、深鐵懿府、佛山南海天空之城、深鐵金融科技大廈、深鐵置業大廈、深鐵瑞城、深鐵璟城、深鐵瓏境、**核萬象中心（潤府）、深鐵熙府、潤曜府、泰瑞府、致灣大廈、深鐵閱云境、深鐵睿著等項目先后入市銷售并獲得市場**，2015-2025年連續十一年銷售額過百億元，連續四年（2021-2024年度）榮膺“深圳市房地產開發行業綜合實力**”**，連續九年（2016-2024年度）位列“深圳市房地產開發企業綜合實力**”前**。
樞紐板塊方面，依托軌道交通綜合樞紐開發建設的**優勢和上蓋開發的豐富實踐經驗，深鐵置業著力創新開發理念，重點發展和逐步形成樞紐結合城市開發建設的管理和技術優勢，在*一、二代綜合樞紐建設的基礎上，大力開展以大運樞紐為代表的*三代“站城一體”新型樞紐及前海樞紐為代表的*四代“產城融合”模式的建設與開發，通過交通樞紐與上蓋物業一體化的規劃設計、施工建設和運營管理，積極推動軌道交通與**城市綜合體的無縫連接，實現“軌道＋物業”模式與城市的深度融合。